Wohnung zum Kauf 188.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Mattighofen 5230

Wohnung zum Kauf
188000 €3.760 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Oliver Bell

Bell Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KLEINSTADT-QUARTIER MATTIGHOFEN / 2-Zimmer-Balkonwohnung Top 6

Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug!

Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.

Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma errichtet und in bester Massivbauweise errichtet. Die alteingesessene Firma bürgt für Qualität.

Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform für das moderne Wohnhaus, in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer/Herbst 2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Mattighofen (5230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern hat sich nicht nur zu einem wirtschaftlichen Zentrum, mit großen Firmen und vielen Arbeitsplätzen entwickelt, sondern ist auch eine reizvolle Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet ein wahres Einkaufsvergnügen und viel Abwechslung.

Mit dem Schnellzug gelangt man in rd. 40 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist ebenso nur rd. 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

188000 €

3.760 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.

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Weitere Informationen

Balkon / Raumaufteilung Balkon/Loggia: ca. 7 m²
Wohnungsaufteilung:
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Vorraum
Abstellraum im Außenbereich

Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen 60 x 30
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker

Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bell Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lugerhofstraße 7a, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gutr5c