Büro-/Praxisfläche zur Miete

8,50 Euro pro Quadratmeter8,50 €/m²

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Ittersbach, Karlsbad (76307)

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Kurzbeschreibung Bürofläche in Karlsbad-Ittersbach Objekt Das Gebäude verteilt sich auf vier Geschosse mit einer gesamten Mietfläche von 3.764 m². Die Geschosse sind über einen Personenaufzug oder Treppenaufgang erreichbar. Das 2. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 905 m².

Die verschiedenen Flächen bestehen zum Großteil aus Einzelbüros, an denen überwiegend
Außen- und Innenjalousien montiert sind. Zudem befinden sich neben vier
Teeküchen, auch diverse Besprechungs-, Lager- und Sanitärräume im
Gebäude.

Neben einer energiesparenden LED-Beleuchtung verfügt das Objekt über eine im Jahre 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik und einzeln steuerbaren Klimaanlagen in den Büros sowie in den Besprechungsräumen. Der "Bau 99" wird durch eine Brandwarnanlage überwacht.

26 Stellplätze, davon 2 mit E-Ladesäulen, gehören zur Fläche im Erdgeschoss. Ebenso befinden sich vor dem Gebäude 14 weitere Besucherparkplätze mit einer Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäulen.

Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation auf dem Grundstück.

Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über den Badhausweg (östlich) bzw. über die
Becker-Göring-Straße (südlich).

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 905,00 m², Grundstücksfläche: 11.147,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1998