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Wohnung zur Miete 1.295 € 3 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Feldmoching München 80995
Wohnung zur Miete 1.295 € 3 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Feldmoching München 80995

Wohnung zur Miete
1295 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
68,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nähe U-/S-Bahn Feldmoching

Objektbeschreibung Die nach Vereinbarung, vorzugsweise zum 01.01.2025 beziehbare 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer siebenstöckigen Wohnanlage (Erstbezug 1973). Die Wohnung kann ggf. auch bequem mit dem Aufzug erreicht werden und hat einen idealen Grundriss. In allen Räumen sind die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt worden. In sämtlichen Wohnräumen und im Gang sind neuwertige Laminatböden in Holzoptik verlegt. Hervorzuheben ist die sehr gute Energiebilanz des ganzen Hauses (Energieeffizienzklasse B).

Die ca. 68 m2 verteilen sich auf drei Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den dortigen Grünzug, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sind vorhanden. Stellplatz für eine Waschmaschine ist im Bad gegeben. Es steht zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit überdachter Loggia (Balkon) in Südausrichtung, Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet (Norden). Ein weiteres Zimmer in Südausrichtung weist einen Rollladen am Fenster auf.

Das Bad sowie der Abstellraum sind innenliegend. Das Bad wird über einen Versorgungsschacht und elektrischen Venilator belüftet. Im Bad kann eine Waschmaschine aufgestellt werden.

In der Küche (mit Fenster) befindet sich eine Einbauküchenzeile mit Herd, Cerankochfeld mit Sensorsteuerung und Spülmaschine. Ferner ist ein Kühlschrank mit großem Gefrierfach vorhanden. In der Küche kann eine (kleine) Essecke eingerichtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Feldmoching, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Feldmoching liegt im Norden von München und zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Naherholungsoptionen aus. Der Stadtteil ist durch die vielen Grünflächen und Badeseen der Dreiseenplatte gekennzeichnet. Hier verbinden sich in idealer Weise die Vorteile der Stadtrandlage mit der aufgelockerten Bauweise und den vielen Freiflächen mit der Nähe zur Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-30 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahn- und U-Bahnhaltstelle Feldmoching ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1595 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1295 €
19 €/m²
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
160 €
Kaution
3885,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Anfragen werden unter Angabe konkreter persönlicher Daten erbeten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwgk5j
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt