Gastronomie/Hotel zur Miete

2200 €2.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Marktstraße 30, Gersfeld, Gersfeld (36129)

Lagebeschreibung Die Stadt Gersfeld (ca. 5.600 Einwohner incl. Teilorte) liegt im Südosten des Landkreises Fulda, eingebettet in das Biosphärenreservat Rhön und an der Grenze zu Unterfranken. Als heilklimatischer Kurort ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat und Zentrum des Wintersports. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, mehrere in unmittelbarer Nähe liegende Skilifte – auch mit Flutlichtanlage – bieten Freunden der Natur und des Sports nahezu unbegrenzte Möglichkeiten inmitten Deutschlands. Ein nahe gelegenes DSV Nordic Activ Zentrum bietet Loipen für Langlauf bei unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und es gilt das Loipenzentrum als eines des schneesichersten Mittel- und Norddeutschlands. Auf der nahen Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens und dem Geburtsort des Segelflugs, können Paraglider, Segel- und Motor – und auch Modellflieger ihrem Sport nachgehen. Kurze Wege in die angrenzenden Bundesländer Bayern und Thüringen ermöglichen stressfreie Ausflüge in diese mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg bei Eisenach oder der wunderschönen Stadt Würzburg mit Dom und der Feste Marienberg.
Gersfeld verfügt über einen schön angelegten Schlosspark mit darüber liegendem Schlossparksanatorium. Zwischen Park und angrenzender Stadthalle befindet sich ein Wassertretbecken, in dem Anwendungen nach Pfarrer Kneipp durchgeführt werden können. Die Stadt ist Mitglied im Sternenpark Rhön.
Eine entsprechende Infrastruktur ist in Gersfeld vorhanden mit Kindergarten, -hort, Schulen wie Grundschule, Förderschule, Gesamtschule mit integrierter Realschule und Gymnasium bis zur 10. Klasse, eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhandel und Discounter, Ärzte vieler Fachrichtungen und einem Krankenhaus sowie einer Vielzahl von Vereinen. Sportgemeinschaft, Schützengesellschaft und Trachtengruppe seien als Beispiele genannt.
Stündliche Zugverbindung tagsüber ins Oberzentrum Fulda mit ICE-Anschluss und an einer Bundesstraße gelegen (zur BAB A7 / A66 nach Norden 18km – BAB A7 nach Süden 21 km).
Lagebeschreibung Direkt am Marktplatz von Gersfeld liegt dieses traditionsreiche, denkmalgeschützte Gebäude mit 3 Etagen und Teilunterkellerung.
Die bisherigen Pächter gehen in den Ruhestand und suchen zum 01.11.2024 engagierte und routinierte Nachfolger. Einarbeitung kann nach Absprache erfolgen.
Das Objekt verfügt über 40 Sitzplätze im Gastraum, bis zu 80 Sitzplätze im Nebenraum und bis zu 23 Betten in 11 Zimmern und einem Biergarten mit bis zu 40 Plätzen. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Weiterhin existiert eine Betreiberwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit ca. 80m². Eine große Dachterrasse ist vorhanden.
Die Küche ist komplett eingerichtet und besteht aus:
- Gasherd
- Konvektomat
- Spülküche mit Spülmaschine
- Küchenausstattung
- weitere Geräte für Spezialgerichte können übernommen werden
- Ausführung in Edelstahl
-Kühlraum, Kühlzelle und Lager für Bier.mit Bierkühlung
- Gewölbekeller als Lagerkeller verfügbar
- Zustand: voll gebrauchsfähig, sofort einsetzbar
Gaststube ist komplett renoviert, Stühle – Bänke wurden neu bezogen.
Toiletten auf aktuellem Stand
-Theke in hervorragendem Zustand
- Einheimische Brauerei wird empfohlen, Brauereifrei
Im ersten Stock befinden sich die Betreiberwohnung mit Räumen für Lagerung Bettwäsche, Büro sowie Waschküche.
Die Betreiberwohnung verfügt über drei Räume, Bad sowie Dusche und WC für Personal und eine große Dachterrasse.
Im zweiten Stock finden sich weitere Hotelzimmer sowie der Aufgang zum großen Dachboden, der als weiterer Lagerraum genutzt werden kann.
Gästezimmer verfügen über Dusche, WC und TV. Bäder wurden regelmäßig saniert. WLAN auf allen Etagen.
Im Keller finden sich Lagerräume, Tiefkühlzelle, Bierkühlung, Heizung und Öllagerraum sowie Platz für Fahrräder.
Das Haus verfügt über eine aktuelle Brandmeldeanlage (Internalarm)
Alteingesessenes Haus, zentrale Lage in Stadtmitte, 5 Min Fußweg zum Bahnhof, Einarbeitung, gleitende Übernahme möglich.
Reservierungen für Ende 2024/2025 sind angefragt. Anteil an regelmäßig buchenden Gästen.

Sonstiges Energieausweis: Nicht nötig, da denkmalgeschützt
Flächen:
Grundstück: 731m²
Gebäude – 574 m² auf drei Etagen, ca. 200 m² Keller und Dachboden
Biergarten und Parkfläche ca. 445 m²
Sitzplätze:40 Sitzplätze innen, 80 Sitzplätze im Saal, bis zu 40 Plätze außen als Biergarten möglich, neuwertige Biergartenausstattung kann übernommen werden.
Parkplätze:Auf dem Grundstück
Pacht:2.200,00 € Pacht + 19% MwSt. + 300,00€ Nebenkosten als Abschlag
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Frei ab:01.11.2024
Ihr Ansprechpartner:Herr Frey
Telefon 06654 / 918775 oder Mobil 0172 / 8091507
Maklerprovision2,38 % Nettokaltmieten (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Pachtvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Allgemeines:Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
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