Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €4.667,73 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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3Zimmer

94,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus (1150)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung vorstellen zu dürfen. Dieses einzigartige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde und wurde aus zwei Wohnungen zusammenlegt (grundbücherlich 2 Einheiten), um ein großzügiges Raumangebot zu schaffen.
Lichtdurchflutete Eleganz.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, da sie nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Die Sonnenstrahlen durchfluten die Räume den ganzen Tag über und schaffen eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den freien Blick über die Dächer Wiens und die luftige Weite, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Raumaufteilung und Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist kreisförmig begehbar.
Die drei geräumigen Zimmer - sei es ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer oder drei Schlafzimmer - sind mit hochwertigem Laminatboden und neuen Fenstern ausgestattet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusch-Ecke, eine große Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet.
Der einladende Vorraum bietet viel Platz für Ihre Garderobe.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Zukunftsaussichten.
Das Stiegenhaus wird derzeit im Zuge von Umbauarbeiten mehrerer Wohnungen ebenfalls saniert.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung zu machen. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort begeistern!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!
Jana Koch, Golden Home - Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome .at

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizvolle Immobilie liegt in einer lebendigen Nachbarschaft, die alles bietet, was Sie sich wünschen können. Der Auer-Wels-Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und direkt neben dem Technischen Museum liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Felberstraße, Linzerstraße und Johnstraße sind pulsierende Straßen, die mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten aufwarten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 52, die U-Bahn-Stationen U3 Schweglerstraße/Johnstraße und U6 Westbahnhof sowie den Bus 10A und die Straßenbahn 9 an der Station Beingasse sind Sie bestens vernetzt und mobil.
Für Pendler ist der Westbahnhof nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die belebte Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß. Die Nähe zum Meissel Markt sowie zu den Märzpark- und Reithofferparkanlagen bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, die perfekt für Familien sind.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit Grünflächen und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Bequemlichkeit und Lebensfreude aufeinandertreffen!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Zustand nach Vereinbarung