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Gastronomie/Hotel zum Kauf · provisionsfreiPreis auf Anfrage
237 m²Gastrofläche1.075 m²Grundstück
Gastronomie/Hotel zum Kauf · provisionsfrei
Preis auf Anfrage
237 m²Gastrofläche
1.075 m²Grundstück
Frau Ines Biedermann
maklerlos-verkaufen.de
Wassergrundstück mit Restaurant + 2 Bootsanleger + provisionsfrei
Zwischen dem Kalksee und dem Flakensee an der Schleuse steht ein Wassergrundstuück, bebaut mit einem Restaurant zum Verkauf.
Es liegt an der Liebesquelle, laut Überlieferung ein beliebter Treffpunkt für Verliebte. Liebespaare, die von diesem Quellwasser getrunken haben, sollten für immer miteinander verbunden bleiben. Das Restaurant wurde nach dieser Quelle benannt.
DAS RESTAURANT
++ DIE LIEBESQUELLE ++
++ WASSERGRUNDSTÜCK ++
+++ 2 Bootsliegeplätze +++
Das Restaurant war über Jahrzehnte inhabergeführt.
Aus Altersgründen steht es zum Verkauf. Derzeit ist es verpachtet. Der Pachtvertrag endet zum 31.12.2025. Interessant ist vor allem die reine Wasserlage. Wer einen Sonntagsausflug an die Seen plant, hat auch immer einen Blick auf die Schleuse und auf das Restaurant. Wer vom Flakensee zum Kalksee möchte und umgekehrt, fährt
mit seinem Boot hier zwangsläufig vorbei. Ein guter Standort!
DAS HAUS
Genutzt wird das Erdgeschoss mit 2 Gasträumen, der Küche und dem Tresen im großen Gastraum
sowie den WC´s für Damen und Herren. Der Keller dient v.a. als Lagermöglichkeit, Büro, Aufenthaltsräumen und Kühlung. Der Boden ist nicht ausgebaut.
++ Fordern Sie gern unser aussagefähiges Exposé mit Video und 360 Grad-Tour an! ++
++ Bauliche Einzelheiten und alle Infos finden Sie in unserem Exposé! ++
Es liegt an der Liebesquelle, laut Überlieferung ein beliebter Treffpunkt für Verliebte. Liebespaare, die von diesem Quellwasser getrunken haben, sollten für immer miteinander verbunden bleiben. Das Restaurant wurde nach dieser Quelle benannt.
DAS RESTAURANT
++ DIE LIEBESQUELLE ++
++ WASSERGRUNDSTÜCK ++
+++ 2 Bootsliegeplätze +++
Das Restaurant war über Jahrzehnte inhabergeführt.
Aus Altersgründen steht es zum Verkauf. Derzeit ist es verpachtet. Der Pachtvertrag endet zum 31.12.2025. Interessant ist vor allem die reine Wasserlage. Wer einen Sonntagsausflug an die Seen plant, hat auch immer einen Blick auf die Schleuse und auf das Restaurant. Wer vom Flakensee zum Kalksee möchte und umgekehrt, fährt
mit seinem Boot hier zwangsläufig vorbei. Ein guter Standort!
DAS HAUS
Genutzt wird das Erdgeschoss mit 2 Gasträumen, der Küche und dem Tresen im großen Gastraum
sowie den WC´s für Damen und Herren. Der Keller dient v.a. als Lagermöglichkeit, Büro, Aufenthaltsräumen und Kühlung. Der Boden ist nicht ausgebaut.
++ Fordern Sie gern unser aussagefähiges Exposé mit Video und 360 Grad-Tour an! ++
++ Bauliche Einzelheiten und alle Infos finden Sie in unserem Exposé! ++
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- 1.1.2026
- 11 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 80 Sitzplätze
- 2 Geschosse
- DSL-Anschluss
- voll unterkellert
- Terrasse
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Woltersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree und grenzt unmittelbar an Schöneiche, Rüdersdorf und Erkner an. Kennzeichnend für den kleinen Ort ist die Ruhe am Rande von Berlin in einer wald- und wasserreichen Lage (Flakensee, Kalksee und Bauernsee). Wer jedoch schnell in Berlin sein möchte, nutzt am besten die S-Bahn ab Rahnsdorf oder Erkner. Besonders durch die Ansiedlung von Tesla in Gru¨nheide und die Eröffnung des BER gehört Woltersdorf jetzt schon zu einer der begehrten Wohnlagen, was sich auch in den Grundstückspreisen deutlich zeigt. Woltersdorf ist ein Ort mit Zukunft!
FREIZEIT
Sicherlich ist die Schleuse, gebaut 1882 und 1998 aufwändig saniert, am bekanntesten im Ort. Daneben gibt es noch den Aussichtsturm von 1962 auf dem Kranichsberg. Wer das Wasser liebt, wird den Sommer vom Boot aus oder mit einer Reihe von Badestellen, Wanderwegen und besten Aussichten in vollen Zügen genießen können. Strandpromenaden führen am Flakensee und Kalksee entlang. Wer lieber mit dem Rad unterwegs ist, kann an den Seen entlang fahren. Was hat Woltersdorf noch zu bieten: Weihnachtsbaum-Verbrennen auf dem Sportplatz, Karneval mit dem Woltersdorfer Carneval Verein, Familienfest am 1. Mai auf der Maiwiese, Feuerwehr- und Oktoberfest der Freiwilligen Feuerwehr Woltersdorf
jährlich im Mai, Woltersdorfer Sommerfest, Novemberpokal des MC Woltersdorf, Kirchturmfest am 1. Advent, Turmblasen am 2. Weihnachtsfeiertag am Aussichtsturm und vieles mehr.Vereine: Segelclub Flakensee, Erkneraner Woltersdorfer Karneval Gemeinschaft e.V., Karnevalistischer Tanzsport, Motorsportclub MC Woltersdorf, Nikko Dojo, Sport Verein Woltersdorf usw. Restaurant „Liebesquelle“ Verbindung zw. 2 Seen
DAS RESTAURANT DIE LIEBEQUELLE
• Das Restaurant gibt es gefühlt schon immer.
Es wird besucht durch „Einheimische“, Tagesausflügler, Wasserliebhaber und Urlauber.
• Ein besonderes higlight sind die Dinnerveranstaltungen v.a. zur Weihnachtszeit. Aber auch Hochzeiten, Geburtstage und andere festliche Veranstaltungen waren schon immer ein fester Bestandteil im Angebot an den Gast.
KITA & SCHULEN
• Schulen: Friedrich-Anton-von-Heinitz-Gymnasium
• in Rüdersdorf, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Woltersdorf, Grundschule
• am Weinberg in Woltersdorf, Grund- und Oberschule Rüdersdorf, Freie Schule
• Woltersdorf, Grundschule Schöneiche (Bürgelschule- Prager Str., Storchenschule)
• Kita: Haus der kleinen Strolche, AWO-Kita
• Fantasia, Kita Schatzkiste&Farbenkleks,
• Kita Weinbergkids, Villa Kunterbunt, Waldkita
• an der Maiwiese, Knirpenhausen, Kita
• Sonneinschein
VERKEHRSANBINDUNG
• Woltersdorf liegt an der Landesstraße L 30
• zwischen Ru¨dersdorf und Erkner. Autobahnanbindung:
• AS Rüdersdorf an der A 10 (östlicher Berliner Ring). Straßenbahn Linie 87 Rahnsdorf–Woltersdorf zum Berliner S-Bahnhof Rahnsdorf, S-Bahn Rahnsdorf S 3 oder ab Erkner S- und Regionalbahn
ÄRZTE
• in Woltersdorf-mehrere Allgemeinmediziner
• Hausarzt mit Internistischer Ausrichtung,
• Frauenarzt, Zahnarzt, Urologe, Palliativmedizin,
Psychotherapie, Tierarzt
• Rüdersdorf: HNO, Innere Medizin, Frauenarzt,
• Neurologie, Gastroenterologie, Innere Medizin und Kardiologie
FREIZEIT
Sicherlich ist die Schleuse, gebaut 1882 und 1998 aufwändig saniert, am bekanntesten im Ort. Daneben gibt es noch den Aussichtsturm von 1962 auf dem Kranichsberg. Wer das Wasser liebt, wird den Sommer vom Boot aus oder mit einer Reihe von Badestellen, Wanderwegen und besten Aussichten in vollen Zügen genießen können. Strandpromenaden führen am Flakensee und Kalksee entlang. Wer lieber mit dem Rad unterwegs ist, kann an den Seen entlang fahren. Was hat Woltersdorf noch zu bieten: Weihnachtsbaum-Verbrennen auf dem Sportplatz, Karneval mit dem Woltersdorfer Carneval Verein, Familienfest am 1. Mai auf der Maiwiese, Feuerwehr- und Oktoberfest der Freiwilligen Feuerwehr Woltersdorf
jährlich im Mai, Woltersdorfer Sommerfest, Novemberpokal des MC Woltersdorf, Kirchturmfest am 1. Advent, Turmblasen am 2. Weihnachtsfeiertag am Aussichtsturm und vieles mehr.Vereine: Segelclub Flakensee, Erkneraner Woltersdorfer Karneval Gemeinschaft e.V., Karnevalistischer Tanzsport, Motorsportclub MC Woltersdorf, Nikko Dojo, Sport Verein Woltersdorf usw. Restaurant „Liebesquelle“ Verbindung zw. 2 Seen
DAS RESTAURANT DIE LIEBEQUELLE
• Das Restaurant gibt es gefühlt schon immer.
Es wird besucht durch „Einheimische“, Tagesausflügler, Wasserliebhaber und Urlauber.
• Ein besonderes higlight sind die Dinnerveranstaltungen v.a. zur Weihnachtszeit. Aber auch Hochzeiten, Geburtstage und andere festliche Veranstaltungen waren schon immer ein fester Bestandteil im Angebot an den Gast.
KITA & SCHULEN
• Schulen: Friedrich-Anton-von-Heinitz-Gymnasium
• in Rüdersdorf, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Woltersdorf, Grundschule
• am Weinberg in Woltersdorf, Grund- und Oberschule Rüdersdorf, Freie Schule
• Woltersdorf, Grundschule Schöneiche (Bürgelschule- Prager Str., Storchenschule)
• Kita: Haus der kleinen Strolche, AWO-Kita
• Fantasia, Kita Schatzkiste&Farbenkleks,
• Kita Weinbergkids, Villa Kunterbunt, Waldkita
• an der Maiwiese, Knirpenhausen, Kita
• Sonneinschein
VERKEHRSANBINDUNG
• Woltersdorf liegt an der Landesstraße L 30
• zwischen Ru¨dersdorf und Erkner. Autobahnanbindung:
• AS Rüdersdorf an der A 10 (östlicher Berliner Ring). Straßenbahn Linie 87 Rahnsdorf–Woltersdorf zum Berliner S-Bahnhof Rahnsdorf, S-Bahn Rahnsdorf S 3 oder ab Erkner S- und Regionalbahn
ÄRZTE
• in Woltersdorf-mehrere Allgemeinmediziner
• Hausarzt mit Internistischer Ausrichtung,
• Frauenarzt, Zahnarzt, Urologe, Palliativmedizin,
Psychotherapie, Tierarzt
• Rüdersdorf: HNO, Innere Medizin, Frauenarzt,
• Neurologie, Gastroenterologie, Innere Medizin und Kardiologie
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr1989
- Zustand der Immobilieteilsaniert
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Das Restaurant + Terrasse
DER GROSSE GASTRAUM
Der große Gastraum unterteilt sich in 2 Bereiche und bietet immer auch den Blick auf das Wasser. Genau im Mittelpunkt liegt der Tresen. Hier kann kühles Bier gezapft und ein ordentlicher Kaffee zubereitet werden.
SITZPLÄTZE GASTRAUM 1 (DER GROSSE)
Sie haben hier reichlich Platz und können entsprechend
Ihres Konzeptes die Gestaltung der Räume
vornehmen.
Großer Gastraum ca. 109,69 m²
Sitzplätze (derzeit) ca. 48
++ Restaurantplätze: 80 - hier können noch mehr eingerichtet werden!!
++ BESONDERHEIT ++
Im Sommer wird natürlich auf der Terrasse serviert mit Blick auf das Wasser.
Fläche: ca. 280 m²
+++ Sitzplätze: ca. 150-180 +++
Natürlich, die Hochsaison gibt es hier in der warmen Jahreszeit.
Der Tresen bietet reichlich Platz für Ihre Arbeit auch bei größeren Festen und Partys. Für die Atmosphäre gibt es Beleuchtungs-möglichkeiten in unterschiedlichen Farben.
ANBAU ZUM WASSER
Der Anbau erweiterte den Gastraum beträchtlich und bietet jetzt einen wunderbaren Blick auf das Wasser durch die Fensterfront über die gesamte Raumbreite.
Der KLEINE GASTRAUM mit ca. 40,84 m² ist mit derzeit 32 Sitzplätzen geplant und eignet sich gut z.B. für eine Geburtstagsparty.
TOLLE IDEEN
...sind gefragt. Ein Raum lässt sich so vielfältig gestalten, je nachdem, welche Küche Sie anbieten möchten. Ein Hauch von Neuem weht in der Luft. Und wir haben einen Spruch: Wasser geht immer!
GEHOBENE KÜCHE
Wir finden, eine gehobene Küche fehlt in dieser Region, eine Spezialität. Es will nicht jeder nur schnell im Biergarten sitzen und auf´s Wasser schauen. Nein - etwas richtig Gutes hat noch Raum für gute Gäste, die hier leben und aus Berlin herausgezogen sind. Wer sich die Grundstückspreise hier leisten kann und ein Haus gebaut oder gekauft hat, liebt es auch, regelmäßig gut Essen gehen zu können.
Und wenn es in der kühleren Jahreszeit Platz braucht, ist es schön, einfach die Tür aufzuziehen und zu sagen .. „Liebe Gäste, hier ist noch reichlich Platz, genießen Sie Ihren Besuch bei uns. Lassen Sie es sich schmecken!“
Das Herzstück KÜCHE
Gerade im Sommer muss es schnell gehen, es gibt viele Gäste, also muss konzentriert gearbeitet werden. Sie können nutzen, was es an Inventar schon gibt, Sie können natürlich auch alles komplett umstellen und neu einrichten. Eine Renovierung bei Neustart mit tollem Konzept macht ohnehin viel mehr Spaß, denn der muss sein. Ein Koch ist ein Künstler und Zauberer. Er bringt Träume auf den Teller.
Dafür muss er sich wohlfühlen. Die Fliesen können aufgefrischt werden, alles neu auf dem Boden und ein neuer Anstrich zaubert gute Laune in die „Höhle der Kunst.“
WAS KÖNNEN WIR IHNEN MITGEBEN?
Gefühlt gibt es überall Kühleinrichtungen, das betrifft nicht nur das Erdgeschoss, sondern auch den Keller. Hier in der großen Küche stehen Herde, Frittösen, Mikrowelle, Dampfgarer,
Ablagen, Schränke, Teller, Töpfe, Pfannen und Werkzeuge aller Art, was eben zu einer Küche gehört. Was Ihnen nicht mehr modern genug erscheint, das müssen Sie auch nicht übernehmen.
SPÜLEN... MUSS SEIN
Dazu gibt es einen eigenen Raum, es muss alles fix gehen. Geräte sind vorhanden, aber man muss auch immer selbst Hand anlegen. Geschirr abgestellt und fix gereinigt. ++ Kochstrecke ++ Spülküche
Neben den Herden, Frittösen & Co. benötigt es auch Flächen, um die Kunstwerke auf den Teller zu bringen.Das Essen muss warmgehalten werden, es soll wohl temperiert dem Gast gereicht werden.Drei Kombidämpfer bringen Schnelligkeit in das Arbeitsgeschehen. Viessmann Kühlgeräte sind die Voraussetzung für frische Gerichte.
DURCHREICHE
Es gibt neben einer Tür für den Weg der Bedienung auch eine Durchreiche.
EIS & CO
Gerade im Sommer ist ein Eisangebot sehr wichtig. Dafür ist ein kleiner Bereich mit einer Eiskühltheke abgeteilt. Sonstiges Bauliche Einzelheiten zur Historie und Sanierung finden Sie in unserem aussagefähligen Exposé.
Dies ist ein Service von maklerlos-verkaufen.de Wir arbeiten für Verkäufer zum Festpreis ohne hohe Maklerprovision.
Besuchen Sie uns auf: maklerlos-verkaufen.de Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: frei werdend
Der große Gastraum unterteilt sich in 2 Bereiche und bietet immer auch den Blick auf das Wasser. Genau im Mittelpunkt liegt der Tresen. Hier kann kühles Bier gezapft und ein ordentlicher Kaffee zubereitet werden.
SITZPLÄTZE GASTRAUM 1 (DER GROSSE)
Sie haben hier reichlich Platz und können entsprechend
Ihres Konzeptes die Gestaltung der Räume
vornehmen.
Großer Gastraum ca. 109,69 m²
Sitzplätze (derzeit) ca. 48
++ Restaurantplätze: 80 - hier können noch mehr eingerichtet werden!!
++ BESONDERHEIT ++
Im Sommer wird natürlich auf der Terrasse serviert mit Blick auf das Wasser.
Fläche: ca. 280 m²
+++ Sitzplätze: ca. 150-180 +++
Natürlich, die Hochsaison gibt es hier in der warmen Jahreszeit.
Der Tresen bietet reichlich Platz für Ihre Arbeit auch bei größeren Festen und Partys. Für die Atmosphäre gibt es Beleuchtungs-möglichkeiten in unterschiedlichen Farben.
ANBAU ZUM WASSER
Der Anbau erweiterte den Gastraum beträchtlich und bietet jetzt einen wunderbaren Blick auf das Wasser durch die Fensterfront über die gesamte Raumbreite.
Der KLEINE GASTRAUM mit ca. 40,84 m² ist mit derzeit 32 Sitzplätzen geplant und eignet sich gut z.B. für eine Geburtstagsparty.
TOLLE IDEEN
...sind gefragt. Ein Raum lässt sich so vielfältig gestalten, je nachdem, welche Küche Sie anbieten möchten. Ein Hauch von Neuem weht in der Luft. Und wir haben einen Spruch: Wasser geht immer!
GEHOBENE KÜCHE
Wir finden, eine gehobene Küche fehlt in dieser Region, eine Spezialität. Es will nicht jeder nur schnell im Biergarten sitzen und auf´s Wasser schauen. Nein - etwas richtig Gutes hat noch Raum für gute Gäste, die hier leben und aus Berlin herausgezogen sind. Wer sich die Grundstückspreise hier leisten kann und ein Haus gebaut oder gekauft hat, liebt es auch, regelmäßig gut Essen gehen zu können.
Und wenn es in der kühleren Jahreszeit Platz braucht, ist es schön, einfach die Tür aufzuziehen und zu sagen .. „Liebe Gäste, hier ist noch reichlich Platz, genießen Sie Ihren Besuch bei uns. Lassen Sie es sich schmecken!“
Das Herzstück KÜCHE
Gerade im Sommer muss es schnell gehen, es gibt viele Gäste, also muss konzentriert gearbeitet werden. Sie können nutzen, was es an Inventar schon gibt, Sie können natürlich auch alles komplett umstellen und neu einrichten. Eine Renovierung bei Neustart mit tollem Konzept macht ohnehin viel mehr Spaß, denn der muss sein. Ein Koch ist ein Künstler und Zauberer. Er bringt Träume auf den Teller.
Dafür muss er sich wohlfühlen. Die Fliesen können aufgefrischt werden, alles neu auf dem Boden und ein neuer Anstrich zaubert gute Laune in die „Höhle der Kunst.“
WAS KÖNNEN WIR IHNEN MITGEBEN?
Gefühlt gibt es überall Kühleinrichtungen, das betrifft nicht nur das Erdgeschoss, sondern auch den Keller. Hier in der großen Küche stehen Herde, Frittösen, Mikrowelle, Dampfgarer,
Ablagen, Schränke, Teller, Töpfe, Pfannen und Werkzeuge aller Art, was eben zu einer Küche gehört. Was Ihnen nicht mehr modern genug erscheint, das müssen Sie auch nicht übernehmen.
SPÜLEN... MUSS SEIN
Dazu gibt es einen eigenen Raum, es muss alles fix gehen. Geräte sind vorhanden, aber man muss auch immer selbst Hand anlegen. Geschirr abgestellt und fix gereinigt. ++ Kochstrecke ++ Spülküche
Neben den Herden, Frittösen & Co. benötigt es auch Flächen, um die Kunstwerke auf den Teller zu bringen.Das Essen muss warmgehalten werden, es soll wohl temperiert dem Gast gereicht werden.Drei Kombidämpfer bringen Schnelligkeit in das Arbeitsgeschehen. Viessmann Kühlgeräte sind die Voraussetzung für frische Gerichte.
DURCHREICHE
Es gibt neben einer Tür für den Weg der Bedienung auch eine Durchreiche.
EIS & CO
Gerade im Sommer ist ein Eisangebot sehr wichtig. Dafür ist ein kleiner Bereich mit einer Eiskühltheke abgeteilt. Sonstiges Bauliche Einzelheiten zur Historie und Sanierung finden Sie in unserem aussagefähligen Exposé.
Dies ist ein Service von maklerlos-verkaufen.de Wir arbeiten für Verkäufer zum Festpreis ohne hohe Maklerprovision.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hl2p5n
Referenznummer: Wolt_G_ 2025
Frau Ines Biedermann
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