Wohnung zum Kauf

1849000 €1.849.000 €7.802 €/m²

Finanzierung ab 7669 €/Monat

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6,5Zimmer

237 m²Wohnfläche

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Grevenau 16, Poppenbüttel, Hamburg (22391)

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ALSTERGARTEN I DAS OBJEKT

In einer besonders schönen Lage von Wellingsbüttel I Poppenbüttel, direkt am Alsterlauf, sind auf einem ca. 2.500 qm großen Parkgrundstück fünf großzügige Luxuswohnungen entstanden - drei Wohnungen sind bereits verkauft.
Durch die bodentiefen Fensterfronten sind alle Einheiten beeindruckend lichtdurchflutet und mit einer im Neubau ungewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3 m präsentieren sich die Räume zusätzlich besonders herrschaftlich. Alle Wohnungen haben eine Süd I Südwest oder West-Ausrichtung. Ein separates, großzügig gebautes Parkhaus mit einer bequemen Breite ergänzt das gehobene Ensemble.
Das Alstertal Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Flughafen sind es 10 Minuten, in die Innenstadt ca. 20 Minuten.
Das Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein und mit nur fünf Einheiten genießt man hier in höchstem Maße eine sehr gehobene Privatsphäre, wie sie sonst nur in einem eigenen Haus zu finden ist.


ALSTERGARTEN I GARTENGESCHOSS + ERDGESCHOSS RECHTS

Diese Wohnung präsentiert sich sehr privat, wie ein Haus im Haus, und erstreckt sich auf ca. 237 qm über Erdgeschoss und Gartengeschoss. Die Einheit beeindruckt im Erdgeschoss unter anderem mit einem über 60 qm großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Westterrasse. Perfekt und durchdacht geschnitten, bietet die Wohnung durch die beiden miteinander verbundenen Ebenen und sechs Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnsituationen. Die Einheit verfügt über drei Terrassen und hat das Sondernutzungsrecht an einem herrlichen, ca. 390 qm großen Garten. Alle Wohnungen in diesem Objekt sind so angeordnet, dass sie zu drei Seiten freistehen und die Belichtung dadurch in allen Räumen gleichermaßen herausragend ist.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Alsterlauf und die parkähnliche Gartenlandschaft geht fließend in das Landschaftsschutzgebiet über, so dass der Blick durch die bodentiefen Fenster stets ins Grüne schweift.

Sonstiges ALSTERGARTEN I SONSTIGES

Der Küchen- und Kamineinbau erfolgt käuferseitig
Zu der Wohnung gehören zwei XXL TG-Plätze, Kaufpreis jeweils EUR 33.000 zzgl. 3 % Courtage, inkl. 19 % MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer
Die Garage ist über einen PKW-Fahrstuhl zu erreichen Besichtigung ALSTERGARTEN I BESICHTIGUNG

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt ALSTERGARTEN I GREVENAU 16 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Objekt machen können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf,

mit herzlichen Grüßen

Jessica Widenmann & Gesine Nennecke

Nennecke & Widenmann
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Hegestraße 9 20251 Hamburg
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