Wohnung zum Kauf

1849000 €1.849.000 €7.801,69 €/m²

Finanzierung ab 7669 €/Monat

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6,5Zimmer

237 m²Wohnfläche

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Grevenau 16, Poppenbüttel, Hamburg (22391)

ALSTERGARTEN I DAS OBJEKT
In einer besonders schönen Lage von Wellingsbüttel/Poppenbüttel, direkt am Alsterlauf, sind auf einem ca. 2500 qm großen Parkgrundstück fünf großzügige Luxuswohnungen entstanden - drei Wohnungen sind bereits verkauft.
Durch die bodentiefen Fensterfronten sind alle Einheiten beeindruckend lichtdurchflutet, und mit einer im Neubau ungewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3 m präsentieren die Räume sich zusätzlich besonders herrschaftlich. Alle Wohnungen haben eine Süd/Südwest oder West-Ausrichtung. Ein separates, großzügig gebautes Parkhaus mit einer bequemen Breite ergänzt das gehobene Ensemble. Das Alstertal Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar; zum Flughafen sind es 10 Minuten, in die Innenstadt 20 Minuten. Das Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein.
Mit nur fünf Einheiten genießt man hier in höchstem Maße eine sehr gehobene Privatsphäre, wie sie sonst nur in einem eigenen Haus zu finden ist.
ALSTERGARTEN I DIE WOHNUNG
Diese Wohnung präsentiert sich sehr privat, wie ein Haus im Haus, und erstreckt sich auf ca. 237 qm über Erdgeschoss und Gartengeschoss. Die Einheit beeindruckt im Erdgeschoss unter anderem mit einem über 60 qm großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Westterrasse. Perfekt und durchdacht geschnitten, bietet die Wohnung durch die beiden miteinander verbundenen Ebenen und sechs Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnsituationen. Die Einheit verfügt über drei Terrassen und hat das Sondernutzungsrecht an einem herrlichen, ca. 390 qm großen Garten. Alle Wohnungen in diesem Objekt sind so angeordnet, dass sie zu drei Seiten freistehen und die Belichtung dadurch in allen Räumen gleichermaßen herausragend ist. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Alsterlauf und die parkähnliche Gartenlandschaft geht fließend in das Landschaftsschutzgebiet über, so dass der Blick durch die bodentiefen Fenster stets ins Grüne schweift.

ALSTERGARTEN I DIE LAGE
Das Objekt liegt exklusiv und sehr ruhig, inmitten des Alstertals und dennoch besonders zentral. Die lebhaften Geschäftszentren der Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Hummelsbüttel sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden sich zum Beispiel mit dem bekannten Alstertal Einkaufszentrum und vielen exklusiven und individuellen Geschäften und Wochenmärkten vielfältigste Möglichkeiten für Ihren Einkauf und auch die Auswahl an exzellenten Restaurants ist erwähnenswert. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Uhlenhorster Tennis und Hockeyclub, der Klipper Tennis und Hockey Club sowie das Aspria bieten ein umfassendes Sportangebot und das direkt an das Grundstück grenzende Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein. Das Angebot an sehr guten Kindergärten und Schulen ist groß und der Hamburger Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges ALSTERGARTEN I SONSTIGES
Der Küchen- und Kamineinbau erfolgt käuferseitig
Zu der Wohnung gehören zwei XXL TG-Plätze, Kaufpreis jeweils EUR 33.000 zzgl. 3 % Courtage inkl. jeweils für den Käufer und Verkäufer 19 % MwSt.
Die Garage ist über einen PKW-Fahrstuhl zu erreichen Besichtigung ALSTERGARTEN I BESICHTIGUNG
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt ALSTERGARTEN I GREVENAU 16 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Objekt machen können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf,
mit herzlichen Grüßen
Jessica Widenmann & Gesine Nennecke
Nennecke & Widenmann
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Hegestraße 9 20251 Hamburg
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