Studio zum Kauf 300.022 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Benrath Düsseldorf 40597

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Sebastian Schablowsky

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive Gewerbeimmobilie in der lebendigen Benrather Innenstadt: Modern, Elegant, Wirtschaftlich!

Einzigartige Gewerbeeinheit in der belebten Benrather Innenstadt!

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Benrath? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone und überzeugt mit zahlreichen Highlights.

Die Gewerbeeinheit teilt sich in einen geräumigen Büroraum mit offener Küche sowie einen abgeschlossenen Besprechungsraum auf. Zudem bietet der Flur die Möglichkeit, Stauraum zu schaffen.

Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Ausführung ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die Bodenbeläge können nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett und Fliesen ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Der Energieeffizienzklasse A angehörig, verfügt die Immobilie über eine Luft-Wärme-Pumpe, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Alle Fensterelemente im Erdgeschoss erhalten eine Aufwertung zur Widerstandsklasse RC 2 N.

Die hochwertige Badezimmerarmatur von Grohe und die moderne Elektroausstattung von Gira unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Eine moderne Gegensprechanlage inklusive Kamera von Gira sorgt für die nötige Sicherheit. Das Wärmeverbundsystem der Fassade garantiert eine optimale Wärmedämmung.

Zudem gehört zur Gewerbeeinheit ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an.

Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang.

Insgesamt präsentiert sich die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath als lebendiger und attraktiver Teil des Stadtteils, der sowohl zum Einkaufen als auch zum Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

300022 €

4.615,72 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

933.61 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.615,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sebastian SchablowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhpq58

Referenznummer: L-ZTTXK3Z