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Studio zum Kauf
264000 €4.062 €/m²
Finanzierung ab 1062 €/Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Neu und modern: Exklusive Gewerbeimmobilie in der lebendigen Benrather Innenstadt

Büroeinheit in der belebten Benrather Innenstadt!

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Benrath? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar in der lebendigen Fußgängerzone und bietet sich ideal als Büro für kleinere Unternehmer an.

Diese ca. 65 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in einen geräumigen Raum mit offener Küche sowie einen abgeschlossenen Besprechungsraum auf. Zudem bietet der Flur die Möglichkeit, weiteren Stauraum zu schaffen.

Die Ausführung ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil umsetzen können. Die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die Bodenbeläge können nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung unterstreicht die sehr gute Energieeffizienzklasse A. Ergänzend sorgt die Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Gashybridheizung für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung.

Die hochwertige Badezimmerarmatur von Grohe und die moderne Elektroausstattung von Gira unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Eine moderne Gegensprechanlage inklusive Kamera von Gira sorgt für die nötige Sicherheit. Abschließend gehört zur Gewerbeeinheit ein zusätzlicher Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
264000 €
4.061,54 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.061,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.275 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.233 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.090
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Susanne ReuterDein Kontakt
Online-ID: 2dhpq58
Referenznummer: L-ZTTXK3Z
Evernest GmbH
Susanne Reuter
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen