Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €2.795 €/m²

Finanzierung ab 3951 €/Monat

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8Zimmer

356 m²Wohnfläche

993 m²Grundstück

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Horn, Gaienhofen-Horn (78343)

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Diese bemerkenswerte Immobilie am Rande des malerischen Naturschutzgebietes "Hornspitze Höri" überzeugt eindeutig durch ihre wunderbare Lage. Von der Terrasse und zwei Südost-Balkonen haben Sie auf ca. 993 m² Grundstücksfläche einen wunderschönen Blick über das Naturschutzgebiet bis zum Bodensee. Das in einen sanften Hang integrierte Objekt bietet auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² und einer Nutzfläche von ca. 73 m² ausreichend Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Untergeschoss befinden sich das Schwimmbad und eine Sauna samt Tauchbecken. Ein weiterer Raum und der direkte Zugang zur Terrasse über den hellen und breiten Aufenthaltsraum im Untergeschoss ermöglichen das Einrichten eines komfortablen Wellness - und Fitnessbereichs. Hinzu kommen zwei Kellerräume und eine Waschküche mit ausreichender Staufläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: Die Wohnetage mit vier Zimmern, einer herrlichen Aussicht ins Grüne und mehreren direkten Zugängen zur Terrasse und dem unteren Balkon. Die großen Panoramafenster sorgen für viel Licht und geben den Blick in die unverbaute Natur frei. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Gemütlichkeit und der weitläufige Garten lädt im Frühjahr und Sommer zur Erholung ein. Ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC bieten weiteren Komfort. Die geschlossene Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Dachgeschoss wurde bisher als Ferienwohnung vermietet und als Bürofläche genutzt. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, der obere großzügige Südost-Balkon mit Blick zum See, ein West-Balkon, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Mehrere Stauräume in den Dachschrägen ergänzen das Stauflächenangebot im Haus. Der Wohnbereich im Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 mit einer Dachgaube erweitert. Das Dach und die Dachdämmung wurden 2019 erneuert. Im Haus sind hochwertige Steinböden und Fliesen verlegt, in einem der Schlafzimmer Laminat. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017