Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €1.920 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

---

2Zimmer

88 m²Wohnfläche

---

Buchenbach, Mulfingen (74673)

Kurzbeschreibung Warum mieten? 2-Raum-Wohnung zum Bestpreis! Objekt In einem malerischen Ortsteil von Mulfingen befindet sich diese großzügige 88 qm Wohnung. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietverhältnis endet am 15.10.2024) und eignet sich daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung für den Eigengebrauch zu erwerben.

Zwischen 2015 und 2017 sind sämtliche Wohnungen in diesem Gebäude einer umfassenden Sanierung, Renovierung und teils Umbau unterzogen worden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde u.a. eine neue VIESSMANN Ölheizungsanlage installiert, viele Fenster und Türen erneuert, die Bäder und WC-Bereiche neu gestaltet und mit Fliesen versehen, sowie alle Räume mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Darüberhinaus verfügen alle Wohnungen über eine neue bzw. neuwertige moderne Einbauküche.

Auch sämtliche Wasserleitungen sind neu verlegt und die Wohnungen erstmalig mit Wasserzählern (in den Bädern) versehen worden..

Aufgrund der genannten Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen gelten die Wohnungen heute als modernisiert.Der Außenbereich weist noch einen überschaubaren Renovierungsrückstand auf. Rücklagen dafür werden u.a. aus dem Verkaufserlös gebildet, so dass mit einem niedrigen Hausgeld kalkuliert werden kann.

Weitere 4 Wohnungen (alles 2-Zi-Wohnungen) können ebenfalls erworben werden.

Buchenbach (1098 erstmalig urkundlich erwähnt) ist ein kleine Ortschaft der Gemeinde Mulfingen. Idyllisch gelegen liegt sie im Norden von Baden-Württemberg im malerischen Jagsttal. In regelmäßigen Abständen organisiert die Gemeinde eine Vielzahl von Veranstaltungen, die das kulturelle Leben und die Gemeinschaft stärken. Dazu gehören ein Kinderfest, ein Straßenfest, Faschingstreiben, ein traditioneller Hammeltanz, ein stimmungsvoller Weihnachtsmarkt sowie ein geselliges "Maibaum-Hocketse". Diese abwechslungsreichen Veranstaltungen bieten den Bewohnern und Besuchern der Gemeinde die Gelegenheit, sich zu treffen, zu feiern und gemeinsam schöne Momente zu erleben. Auch und vor allem Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen: all dies können Sie direkt von der Haustür aus unternehmen!

Die Nähe zu der nur 12 km entfernt gelegenen Kreisstadt des Hohenlohekreises Künzelsau ermöglicht zusätzliche Freizeitaktivitäten, wie z.b. das einzige Flussbad Baden-Württembergs, Kino oder das weltweit bekannte Museum der Fa. Würth. Künzelsau ist zudem Hochschulstadt und beheimatet viele "Weltmarktführer", dies macht die Region natürlich auch für Arbeitnehmer sehr attraktiv.

Die Gemeinde Mulfingen profitiert zudem von ihrer verkehrsgünstigen Lage, da es sich in der Nähe mehrerer Verkehrsadern befindet. Die Bundesstraßen B19 und B290 sowie die nahe gelegene Autobahn A6 erleichtert die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Aber auch über das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie bequem an alle relevanten urbanen Zentren, wie Bad Mergentheim, Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau und Öhringen.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!

Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg