Wohnung zum Kauf 39.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Altlommatzsch Lommatzsch 01623

Wohnung zum Kauf
39000 €696,43 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
Altlommatzsch, Lommatzsch (01623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ilka Klose

Hofmann & Partner GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

39000 €

696,43 €/m²

Provision für Käufer

2500 zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
EG
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Ruhig gelegene Eigentumswohnung im Grünen

Zur hellen Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehören ein Außenstellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gemeinsam genutzt werden können ein Wäschetrockenplatz, ein Fahrradabstellraum und das 2022 errichtete Gartenhaus. Vor den Wohnzimmerfenstern befindet sich eine zur Wohnung gehörende Grünfläche.
2019 wurde in der Wohnung eine neue Gasetagenheizung, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt, eingebaut. 2021 wurde das Badezimmer und 2023 die Küche teilsaniert.
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug am 31.12.2023: 745,08 Euro.
Die Wohnung ist ein zurzeit leerstehend und damit für Selbstnutzung und Anleger geeignet. Bei einer ortsüblichen Vermietung mit 5 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem zehnfachen der Jahreskaltmiete.
Das 1960 erbaute Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
2009 wurde das Dach erneuert. Das solide Mauerwerk sorgt für angenehme Temperaturen selbst bei größter Hitze.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 6-Familienhaus. Der gepflegte Rasen rund um das Objekt sowie die begrünten Nachbargärten wirken einladend und versprühen ländliches Flair.
Viele Geschäfte, Grund- und Oberschule, Ärzte, Apotheke, Sport- und Dienstleistungseinrichtungen finden Sie nach nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt in der Kleinstadt Lommatzsch.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Altlommatzsch in 1 Minute. Die Autobahn A14 erreichen Sie in 21 km und die Kreisstadt Meißen in 15 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einbauküche und weitere Möbel können kostenfrei übernommen werden.
Mehr Informationen finden Sie unter https:/www.hofpart.de/hp4028
Einen virtuellen Rundgang durch das Haus können Sie unter https://tour.ogulo.com/BEKd vornehmen.
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 17.10.2019, Energieausweis gültig bis: 16.10.2029 Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Gemarkung: Altlommatzsch Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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696,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

676 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.449 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hofmann & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-Heine Str. 32, 01662 Meißen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ilka KloseDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ffg35t

Referenznummer: HP 4028