Wohnung zum Kauf 39.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Altlommatzsch Lommatzsch 01623

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Frau Ilka Klose

Hofmann & Partner GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

8,6% Mietrendite - sanierte Eigentumswohnung

Diese Wohnung ist ab Januar 2025 neu vermietet. Mit dem monatlichen Kaltmietpreis von nur 5,00 €/m² liegt der Mietpreis unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Kaufpreis liegt trotz der günstigen Miete unter dem zwölffachen der Jahreskaltmiete und bietet ein gutes Mietsteigerungspotential. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug am 31.12.2023: 745,08 Euro.
Zur hellen Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehören ein Außenstellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gemeinsam genutzt werden können ein Wäschetrockenplatz, ein Fahrradabstellraum und das 2022 errichtete Gartenhaus. Vor den Wohnzimmerfenstern befindet sich eine zur Wohnung gehörende Grünfläche.
Das 1960 erbaute Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2009 Dacherneuerung, 2019 Installation Gasetagenheizung, 2021 Badsanierung und 2023 Teilsanierung der Küche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Altlommatzsch, Lommatzsch (01623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 6-Familienhaus. Viele Geschäfte, Grund- und Oberschule, Ärzte, Apotheke, Sport- und Dienstleistungseinrichtungen finden Sie nach nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt im Zentrum von Lommatzsch. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Altlommatzsch in 1 Minute. Die Autobahn A14 erreichen Sie in 21 km und die Kreisstadt Meißen in 15 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39000 €

696,43 €/m²

Provision für Käufer

2500 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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696,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

898 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Einen virtuellen Rundgang durch das Haus können Sie unter https://tour.ogulo.com/BEKd vornehmen.
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 17.10.2019, Energieausweis gültig bis: 16.10.2029 Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Gemarkung: Altlommatzsch Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmann & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-Heine Str. 32, 01662 Meißen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ilka KloseDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hldt5f

Referenznummer: HP 4028a