Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 800.000 € 569,8 m²<br/>Fläche 2.470 m²<br/>Grundstück Mitte Remscheid 42853

Monat
569,8 m²Fläche
2.470 m²Grundstück

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla mit dem Charme von 1890 - genutzt als Restaurant und Wohnung

Willkommen in dieser einzigartigen Gründerzeitvilla, die durch die erhaltenen Altbauelemente ihren historischen Charme bewahrt hat. Die großzügige Immobilie verfügt zudem über ein beeindruckendes Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Gastronomen, Betreiber und Anleger bietet. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese Villa zu einem begehrten Objekt in der Branche. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Anwesen bietet. Lassen Sie sich von seiner Schönheit und seinem Potenzial begeistern und verwirklichen Sie z.B. Ihren Traum von einer exklusiven Gastronomie in diesem historischen Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Wintergarten
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mitte, Remscheid (42853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Remscheid, eine charmante Stadt im Bergischen Land, bietet mit dem Stadtteil Innen einen attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch in puncto Bildung ist der Standort bestens aufgestellt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen ermöglichen eine optimale schulische Entwicklung für Ihre Kinder. Darüber hinaus sind auch Universitäten gut erreichbar, falls Sie oder Ihre Familie eine höhere Bildungseinrichtung besuchen möchten.

Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es in der Nachbarschaft vielfältige Möglichkeiten. Das Zentrum von Remscheid lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die nächste Stadt mit ihrem Kulturangebot und Veranstaltungen für Abwechslung sorgt.

Die Anbindung des Standorts ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im Herzen von Remscheid.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

800000 €

1.403,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.403,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.453 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 148,85 m², Gesamtfläche: 569,82 m², vermietbare Fläche: 569,82 m², Sonstige Fläche: 157,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 50.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zum Bus: 0.4

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Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Julian ZehDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2gd52

Referenznummer: HA2416579