Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.203 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

---

5Zimmer

172 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

---

Falkenweg 40a, Schwenningdorf, Rödinghausen (32289)

---

Sonstiges Im Neubaugebiet Falkenweg in Rödinghausen ensteht diese Reihenhausanlage am Fuß des Wiehengebirges. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Rödinghauser Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule. Ebenso fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie KEIN Standardgrundriss. Nach Wunsch trennt eine Glaswand die Küche vom offenen Wohn-/Essbereich. Mit Blick durch die offene geradläufige Sichtbetontreppe entsteht hier ein schöner Raumfluss. Durch die großen bodentiefen Fenster erreichen Sie die überdachte Terrasse mit großem nach Süden ausgerichteten Garten.

In den oberen Stockwerken ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die drei Zimmer im Obergeschoss und das Studio im Dachgeschoss bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume an. Hier ist also Platz für jeden.

- Kompetente Planung und Bauleitung bis zur Fertigstellung des Objekts
- Handwerksgerechte Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik
- Energieeffiziente Bauweise im EEH 40 Standard
- Massiv gemauerte Wände und Decken in Stahlbeton ergeben einen hohen Schallschutz
- Außenfassade als Wärmedämmverbundsystem gemäß EnEV mit Fassadenputz in 3 mm Kornstärke
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas und elektrisch betriebenen Rollläden
- Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern und WCs
- Heizungsanlage mit Luft / Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Wohnräumen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB

PREISLISTE:

Reihenendhaus mitte
Malerfertig ohne Fußbodenbeläge, ohne Balkonanlage und ohne Außenanlage
ca. 172 m² Wohnfläche inkl. ca. 259 m² Grundstück | 379.000 €
Balkonanlage gem. Planung | 19.800 €
Gesamtkaufpreis | 398.800 €

Ausbaupaket Maler innen mit Raufaser | 14.900 €
Ausbaupaket Fußböden Laminat bis 35€/m² | 12.500 €
Ausbaupaket Außenanlage mit Pflasterung (2 Stellplätze, Eingangsbereich und Terrasse), andere Flächen mit Raseneinsaat gem. Planung | 16.400 €

Gesamtkaufpreis mit allen Ausbaupaketen | 442.600 €

Preise gem. Baubeschreibung