Ihre kernsanierte Kapitalanlage im Herzen von Minden: nur wenige Meter von der Mindener Fußgängerzone entfernt, steht dieses gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahre 1817, welches 1990 komplett kernsaniert wurde.
Auf ca. 341m² Wohnfläche befinden sich 6 Wohneinheiten, die modern gestaltet und zugeschnitten sind und durch die vielen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet sind. Die 6 Wohneinheiten bestehen im Erdgeschoss aus einer 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² und mit einem ca. 24m² großen Innenhof, einem 1-Zimmer Apartment von ca. 29m² und einem 1-Zimmer Apartment über 21m² Wohnfläche, welches aktuell über die Plattform airbnb als Ferienwohnung angeboten wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 60- und ca. 66m², wovon eine Wohnung einen Balkon hat. Das Dachgeschoss verfügt über die größte Wohnung des Objektes, diese umfasst ca. 105m² mit einer Galerie und einem Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein Heizungsraum und separate Boxen als Abstellfläche.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1990 kernsaniert und ist kontinuierlich modernisiert worden. Mit Ausnahme der Außenwände wurde die komplette Bausubstanz erneuert. Die besonderen Fachwerk- Außen- und Innenwände mussten, soweit sie noch stabil waren, erhalten bleiben. Aus Brandschutzgründen ist die Außenfassade original verputzt worden. Zusätzlich wurden die inneren Außenwände mit einer 15cm dicken Schicht aus Mineralwolle versehen. Die originalen Deckenbalken mussten ebenfalls erhalten bleiben und wurden zusätzlich mit Metallträgern gestützt. Des weiteren wurde der komplette Dachstuhl neu errichtet. Die Innenwände als auch die Decken wurden mit Gipsfaserplatten verkleidet. Die Fenster zur Straßenseite mussten denkmalgerecht aus Holz, zweiflügelig und mit Oberlichtern hergestellt werden. In den letzten 5 Jahren sind die Fenster zur West und Südwest Seite komplett erneuert worden. Passend zum Denkmalschutz besteht noch die originale Eingangstür die fachmännisch überarbeitet worden ist. In jeder Wohnung und in jedem Apartment wurden die Bäder erneuert. Die Elektrik, die Wasserleitungen und Heizungsrohre aus Kupfer wurden ebenfalls im Jahr 1990 neu verlegt. Das Haus ist teilweise unterkellert, dort befindet sich die Gas-Zentralheizung mit modernstem Brennwertkessel aus Oktober 2023. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral und wird durch einen Durchlauferhitzer in der jeweiligen Wohnung/Apartment gesteuert. Insgesamt steht das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand.
Das Objekt ist bis auf die zwei Apartments im Erdgeschoss, welche ideal als Ferienwohnung angeboten werden können, dauerhaft vermietet. Dieses Investment eignet sich ideal als zukunftssichere Kapitalanlage.
