Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €3.775 €/m²

Finanzierung ab 1144 €/Monat

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3,5Zimmer

76,6 m²Wohnfläche

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Wörthstraße 44c, Kitzingen, Kitzingen (97318)

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Im Mühlberggebiet
Die barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mit viel Grün umgeben inmitten von Kitzingen. Die Wohnung ist teil einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice und Reinigungskraft, die aus 4 Häusern mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen besteht. Eine private Tiefgarage gehört ebenso zur Anlage und sorgt neben der Barrierefreiheit für zusätzlichen Komfort. ... Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Kitzingen, umgeben von Grün und ist gleichzeitig zentral gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsfmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Main und den Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. ... Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich bildet das Herzstück und biete Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von 76,56 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz. Der Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und die großen bodentiefen Fensterelemente im Ess- und Wohnbereich schenken viel Tageslicht. Die zwei gut geschnittenen, hellen Schlafräume bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Auch findet sich hier Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein über die Tiefgarage zugänglicher Fahrradabstellraum. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister