Mehrfamilienhaus zum Kauf

284300 €284.300 €2.430 €/m²

Finanzierung ab 1178 €/Monat

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9Zimmer

117 m²Wohnfläche

1.504 m²Grundstück

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Wetterzeube, Wetterzeube (06722)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses beeindruckende Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den ausgezeichneten Zustand. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach für ein komfortables Familienleben.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie einen großzügigen Keller.

Im Erdgeschoss befand sich früher eine Arztpraxis. Aktuell sind alle Räume miteinander verbunden und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchgehende PVC-Boden sorgt für eine einheitliche Optik. Ein Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der direkt auf die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse führt - perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Die Wohnebene im Dachgeschoss umfasst vier geräumige Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Hochwertiges Laminat verleiht den Wohnräumen ein modernes und wohnliches Ambiente.

Der weitläufige Dachboden überzeugt mit einem großen Hauptraum und zwei zusätzlichen Zimmern an den Giebelseiten. Das Dach wurde ca. 1995 erneuert und mit großzügigen Gauben ausgebaut, sodass kaum Dachschrägen vorhanden sind.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt sieben Räume, einschließlich eines Hauswirtschaftsraums. Die moderne Heizungsanlage (Hybrid: Brennwertgastherme, Feststoffofen und Solarthermie, Baujahr ca. 2008) befindet sich ebenfalls im Keller. Das Gebäude wurde zudem umfassend trockengelegt.

Technik und Ausstattung:
Fenster: ca. 2002 erneuert, im Erdgeschoss mit einbruchsicherem Glas
Elektroinstallation: ca. 2007 vollständig modernisiert
Badezimmer: im Dachgeschoss ca. 2009 renoviert
Dach: ca. 1995 neu gedeckt und mit großzügigen Gauben ausgebaut

Dieses vielseitige Haus bietet unzählige Möglichkeiten: Sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von Wohn- und Arbeitsbereichen unter einem Dach. Dank der Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand - einziehen und wohlfühlen!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in seiner vollen Pracht!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen