Villa zum Kauf

2995000 €2.995.000 €7.582 €/m²

Finanzierung ab 12528 €/Monat

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12Zimmer

395 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Lichterfelde, Berlin (14167)

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. Erstbezug nach Kernsanierung ( ca. 70% neu )
. Dachgeschoss wurde komplett neu als Mansarddach errichtet
. Klimaanlage im Dachgeschoss
. Wärmepumpe
. 2 Balkone ( NW und SW-Ausrichtung )
. Schwimmbad
. Großzügige Terrasse am Schwimmbad
. Holzparkett in allen Wohnräumen
. Voll unterkellert mit Arbeitszimmer od. Gästezimmer / Bad
. Loggia im wunderschönen Dachgeschoss
. Fahrrad-Stellplätze auf dem Grundstück
. Energieeffizienzklasse B
. Moderne Fenster mit Sonnenschutz
. Einbauküche(n) auf Wunsch auch individuell planbar gegen
Aufpreis
. Lieferung/ Übergabe voraussichtlich 01/2024

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 495,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023