Version: 6.3.0Navigation überspringen

Maisonette zum Kauf
465000 €3.444,44 €/m²
3Zimmer
135 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Unterbach, Düsseldorf / Unterbach (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Stadtmitte
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
465000 €
3.444,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
494 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Gartenmaisonette in ruhiger Lage

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihren charmanten Außenbereich mit Privatgarten und Terrasse der nur ein wenig wachgeküßt werden muss.
Im Erdgeschoß begrüßt eine gemütliche Diele die Besucher, die direkt in den großzügigen, hellen Wohnbereich führt. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen separaten Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein schönes Ambiente und bieten einen Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die große Küche die genügend Platz für alle Kochutensilien aber auch einen Essplatz bietet.
Über eine Treppe erreicht man das Gartengeschoss, das viel Privatsphäre für die die beiden Schlafzimmer bietet. Die Schlafräume sind geräumig gestaltet und versprechen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet genügend Raum um sich hier zukünftig eine gemütliche Wellnesoase zu gestalten.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie einen Garten, der genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Der Garten ist eine grüne Oase der Entspannung und perfekt geeignet für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Die Maisonette verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz der vom Haus aus begehbar ist. Somit ist Ihr Auto trocken und sicher untergebracht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Wohnstraße, einer Sackgasse, in begehrter Lage des Stadtteils Unterbach.
Wer es ländlich und naturnah mag, die Stadtnähe aber nicht missen möchte, der ist in Unterbach bestens aufgehoben. Umgeben vom Unterbacher See, Elbsee und Menzelsee liegt der über 95 Hektar große Eller Forst - Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet.
Die Freizeitanlagen, wie der Unterbacher See (Schwimmen, Surfen, Segeln), Tennisclub, Reithalle sowie die Waldwanderwege des Neandertals befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einem Umkreis von 10 km liegen fünf Golfplätze. Der Ortsteil von Düsseldorf bietet zwei Grundschulen und drei Kindergärten sowie eine private Kindertagesstätte. Drei Gymnasien befinden sich in Erkrath, Gerresheim und Hilden, alle günstig zu erreichen.
Die Anbindungen an die Verkehrsnetze sind als hervorragend zu bezeichnen; (4 km zum Autobahnkreuz Hilden A3/A46, ca. 8 km zur Düsseldorfer Innenstadt, ca. 20 Minuten zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln (35 Minuten). Die Universität ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.444,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.514 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.592 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung StadtmitteDein Kontakt
Online-ID: 2e8ly59
Referenznummer: 29104
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Stadtmitte
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Maisonette zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 133,9 m² 3. Geschoss Kaiserswerth Düsseldorf / Kaiserswerth 40489
595.000 €
Maisonette zum Kauf
4 Zimmer·133,9 m²·3. Geschoss
Kaiserswerth, Düsseldorf / Kaiserswerth (40489)

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH