Doppelhaushälfte zum Kauf 192.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Simonswolde Ihlow , Ostfriesl 26632

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dajo Gontjes

Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KLEIN, aber FEIN

Das ehemalige Wohnhaus mit Scheune wurde ca. 1956 erbaut. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über knapp 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. 1975 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, welcher nun ein Doppelhaus aus dem Objekt macht. Im gleichen Zuge wurden die Flurstücke, und somit auch die Wohnhäuser, voneinander getrennt. Beides sind eigenständige Einheiten, von den hier nun die vordere Haushälfte zum Kauf angeboten wird.

Im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, welches im Zuge der Umbaumaßnahmen mit der Küche verbunden wurde und somit einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Küchenzeile hervorbrachte. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das modernisierte Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Gegenüber des Schlafzimmers ist der Hauswirtschaftsraum untergebracht, in dem neben der Heizungsanlage und der Waschmaschine auch noch Platz für die Vorräte bleibt. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut und bietet daher Platz für ein kleines Arbeitszimmer und das eigentliche Schlafzimmer.

Die ehemalige Scheune gehört zu diesem Teil des Doppelhauses. Derzeit handelt es sich hierbei um reine Nutzfläche, die als Werkstatt und Lagerraum verwendet wird. Eine Nutzungsänderung der Fläche zu Wohnraum ist aufgrund der örtlichen Gegebenheit (B-Plan 1009) grundsätzlich umsetzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Lage

Simonswolde, Ihlow , Ostfriesl (26632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ruhige Ortsteil Simonswolde mit seinem reizvollen, ländlichen Umfeld bietet Ihnen ideale Anbindungen:
Die Städte Aurich, Emden sowie Leer erreichen Sie in weniger als 20 Autominuten.
Die Autobahnauffahrt der A31 befindet sich in 5 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

192000 €

2.021,05 €/m²

Provision für Käufer

Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkontor Hagen Inh. D. GontjesGewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 19, 26603 Aurich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dajo GontjesDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gj585l

Referenznummer: 24/K138 (1/619)