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Doppelhaushälfte zum Kauf
192000 €2.021 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes
Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes
Herr Dajo Gontjes
Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KLEIN, aber FEIN

Das ehemalige Wohnhaus mit Scheune wurde ca. 1956 erbaut. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über knapp 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. 1975 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, welcher nun ein Doppelhaus aus dem Objekt macht. Im gleichen Zuge wurden die Flurstücke, und somit auch die Wohnhäuser, voneinander getrennt. Beides sind eigenständige Einheiten, von den hier nun die vordere Haushälfte zum Kauf angeboten wird.

Im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, welches im Zuge der Umbaumaßnahmen mit der Küche verbunden wurde und somit einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Küchenzeile hervorbrachte. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das modernisierte Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Gegenüber des Schlafzimmers ist der Hauswirtschaftsraum untergebracht, in dem neben der Heizungsanlage und der Waschmaschine auch noch Platz für die Vorräte bleibt. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut und bietet daher Platz für ein kleines Arbeitszimmer und das eigentliche Schlafzimmer.

Die ehemalige Scheune gehört zu diesem Teil des Doppelhauses. Derzeit handelt es sich hierbei um reine Nutzfläche, die als Werkstatt und Lagerraum verwendet wird. Eine Nutzungsänderung der Fläche zu Wohnraum ist aufgrund der örtlichen Gegebenheit (B-Plan 1009) grundsätzlich umsetzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Lage

Simonswolde, Ihlow , Ostfriesl (26632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der ruhige Ortsteil Simonswolde mit seinem reizvollen, ländlichen Umfeld bietet Ihnen ideale Anbindungen:
Die Städte Aurich, Emden sowie Leer erreichen Sie in weniger als 20 Autominuten.
Die Autobahnauffahrt der A31 befindet sich in 5 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
192000 €
2.021,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.021,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
670 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.227 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes
Immobilienkontor Hagen Inh. D. GontjesGewerblicher Anbieter
Kreuzstraße 19, 26603 Aurich
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dajo Gontjes
Herr Dajo GontjesDein Kontakt
Online-ID: 2gj585l
Referenznummer: 24/K138 (1/619)
Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes
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Herr Dajo Gontjes
Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen