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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1372.63 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Herr Andreas Vanek
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Büro oder Praxis mit 101m² in zentraler Lage, hell, sonnig mit ansprechendem Ambiente - Garagenplatz und Kundenparkplätze inklusive!

Zur Vermietung gelangen diese schönen, gepflegten Ordination-/Praxisräumlichkeiten im GHZ (Gesundheitszentrum vis à vis der Wirtschaftskammer) zur langjährigen Miete. In zentraler Lage, mit reichlich Kundenparkplätzen gelegen, besticht die Immobilie durch helle Räumlichkeiten im 1. Liftstock eines modernen, 2008 errichteten Neubaugebäude und sehr ansprechendem Ambiente.

Mit 101m² und 3 separat erreichbaren Zimmern, einem in der Mitte gelegenen Empfangs/-Wartebereich sowie einer kleinen Teeküche und einem Duschbad mit Toilette, weiters ausgestattet mit je einer Klimaanlage für jeden Raum, Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden und teilweise Innenbeschattung, Feinsteinfliesen und teilmöbliertem Inventar, ist alles für Ihre Vorhaben vorbereitet.

Eine Alarmanlage ist bereits installiert und kann jederzeit aktiviert werden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung des Gebäudes. 

Der Garagenplatz im Haus, steht eigens dem Mieter zur Verfügung, im Außenbereich der Liegenschaft befinden sich reichlich Kundenparkplätze, die kostenlos genutzt werden können. 

Im Haus findet sich eine freundliche, entgegenkommende Gesamtstimmung wodurch sich Mieter sowie auch Kunden/Klienten sehr wohl fühlen.

Die Miete kann nach 4 Jahren natürlich verlängert werden und dient im ersten Schritt dem gegenseitigen Kennenlernen.

Her geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021210?accessKey=6536 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at].

Miete, 4 Jahre verlängerbar: netto 1.654,63 inkl. Garage 

Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Kantine
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Sankt Georgen am Leithagebirge, Eisenstadt (7000)
7000 Eisenstadt, GHZ Gesundheitszentrum vis à vis der Wirtschaftskammer

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1372.63 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
282 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.372,63 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 101,00 m², Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
s REAL Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Herr Andreas VanekDein Kontakt
Online-ID: 2e9el5m
Referenznummer: OBGC20240112153126404b5b9d60bdf
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Herr Andreas Vanek
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