Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

575000 €575.000 €4.600 €/m²

Finanzierung ab 2309 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

35.561 m²Grundstück

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Düdenbüttel (21709)

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Zu verkaufen ist ein Resthof mit Scheune und angrenzendem Ackerland sowie zwei Waldflächen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune. Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 6484 m² großen Grundstück in Feldrandlage.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, hier befindet sich die Gasheizung und Verteiler der Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung für das gesamte Haus.
Die Wasserversorgung des Hauses wird über eine Grundwasserpumpe hergestellt. Das Abwasser ist an der Kanalisation angeschlossen. Zudem ist die Stromverteilung ebenfalls im Keller vorhanden.
Im Keller befindet sich ein Wasserschaden, daher müssen diesbezüglich Baumaßnahmen erfolgen. Eine funktionierende Drainage ums Haus sorgt dafür dass das Grundwasser vom Keller abgehalten wird und von einem Schacht mit einer Tauchpumpe abgepumpt wird. In der Garage ist ein Starkstrom Anschluss vorhanden. Der Hauptverteilerkasten für Strom sollte vom Käufer zudem auf den neusten Stand gebracht werden.
Das Haus wurde 2018 teilsaniert mit neuen Fenstern mit elektrischen Rollläden, neuem Vinylboden in allen Räumen, neuen Zimmertüren, Bad und Gäste WC und einer neuer Küche.
Im 1 Obergeschoss ehemals Dachboden befindet sich ein weiteres Zimmer, dies wurde ca. 1992 ausgebaut. Im Jahr 2023 wurden die Räume mit neuen Fenstern und 2 Velux Fenster erneuert. Zudem wurde der Fußboden mit Dämmung, Badezimmer, Schlafzimmer und die Loggia saniert. Die Räume im 1. OG wurden mit neuem Teppichboden und im Badezimmer mit Vinylboden verlegt.

Über die Jahre wurde die Terrasse und der Eingangsbereich erneuert . Der Schornstein wurde 2021 neu abgedichtet und verschiefert, der Kamin wurde regelmäßig gewartet somit funktionsfähig.
Die Scheune ist alleinstehend mit drumherum viel Platz. Am Haus ist zudem ein kleiner Geräteschuppen vorhanden. Ein 4 Meter breites Tor und ein Eingangstor zur Haustür wurde aufgestellt. Das Grundstück ist von der Seite mit Nachbarn komplett eingezäunt worden.
Der Garten sticht besonders hervor mit vielen alten Bäumen unter anderem alten Obstbäumen (Apfel und Kirschbaum) und Nussbäumen.
Ein Holzplatz an der Scheune ist neu errichtet worden und ein Platz hinter der Scheune für Lagermöglichkeiten ist auch vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

#Weitere Angaben
Preis: 575.000 Euro VB
Dieses Grundstück bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten sich selber zu verwirklichen oder sich sein eigenes Standbein aufzubauen. Weitere Bilder vom Grundstück oder dem inneren des Hauses nur auf Nachfrage.
Verfügbarkeit ab März 2025 oder früher nach Absprache.
Besichtigungstermine können ab Dezember angeboten werden.
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen.
Bitte hinterlegen Sie bei Interesse im Kontakformular Ihren Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen