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Neumann Immobilien
Neumann Immobilien

Produktionshalle zum Kauf
675000 €
744 m²Lagerfläche

Neumann Immobilien
Herr Philipp Neumann
Neumann Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

vielseitiges Gewerbeanwesen mit moderner Industriehalle und charmantem Einfamilienhaus

Dieses attraktive Gewerbeanwesen in Eisenach (Thüringen) vereint eine moderne Produktions- und Lagerhalle mit einem komfortablen Einfamilienhaus auf einem großzügigen, 3.000 qm großen Grundstück.

Die Produktionshalle (Baujahr 1997) inklusive Anbau (Baujahr 2007) bietet eine Gesamtfläche von 851 qm, die sich auf 644 qm Produktions- und Lagerflächen, etwa 100 qm Mezzanin-Fläche im Obergeschoss sowie ca. 107 qm Büro-, Sozial- und Nebenräume verteilt. Die Halle wurde in solider Stahlrahmenkonstruktion mit Isolier-Sandwichprofilen errichtet und verfügt über ein gedämmtes Satteldach aus Stahl-Trapezblech. Ein elektrisches Sektionaltor (4 x 4 Meter) ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Der ist für eine Verkehrsbelastung von bis zu 1.000 kp/m² ausgelegt.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Druckluftringleitung mit zahlreichen Anschlüssen und eine Absauganlage, die ideale Bedingungen für verschiedenste Produktionsprozesse schaffen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet. Beheizt wird die Halle über eine Gasheizung.

Das Einfamilienwohnhaus (Baujahr 2007) mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm wurde in massiver, eingeschossiger Bauweise errichtet und ist mit einem Walmdach versehen. Es umfasst drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen geräumigen Dachboden, der zusätzlich ausbaubar ist und somit weiteres Potenzial bietet.

Ergänzt wird das Anwesen durch drei Großraum-Garagen (Fabrikat: Hundhausen, Baujahr 1997) mit einer Nutzfläche von ca. 70 qm. Das gesamte Grundstück ist mit gepflasterten Park- und Zufahrtsflächen versehen, die für eine bequeme Erreichbarkeit sorgen. Umfangreiche Anpflanzungen verleihen dem Gelände ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die isolierverglasten Kunststofffenster, teilweise mit Sonnenschutz, sowie eine Zisterne zur Wassernutzung runden das Angebot ab. Die Lage an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Umfeld, und eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine funktionale und zugleich ansprechende Lösung für Produktion, Lagerung und Wohnen an einem Standort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 15 Stellplätze: Garage, 12 Außen-Stellplätze
  • Rolltor
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Eichrodter Weg 143, Eisenach, Eisenach , Thür (99817)
Das Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet "Große Güldene Aue" am östlichen Stadtrand von Eisenach. Die Umgebung zeichnet sich durch weitere Gewerbeanwesen und ein gepflegtes Umfeld mit umfangreichen Anpflanzungen aus. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie liegt unweit der Autobahn A4 sowie der Bundesstraßen B84, B19 und B7. Der nahe gelegene ICE-Halt und Güterbahnhof in Eisenach ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an den nationalen und internationalen Verkehr. Die zentrale Lage in der Mitte Deutschlands sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit und logistische Vorteile legen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
675000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne unsere Gewähr gefertigt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird spätestens im Rahmen der Besichtigung übergeben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilien
Neumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterplatz 3, 99817 Eisenach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2fzp85z
Referenznummer: 1466 (1/1466)
Neumann Immobilien
Herr Philipp Neumann
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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