Haus zum Kauf 359.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.849 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erndtebrück Erndtebrück 57339

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.849 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jens Löcherbach

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Scheune, Garage und Baugrundstück in Erndtebrück

Mitten in Erndtebrück befindet sich diese zum Verkauf stehende Hofanlage, bestehend aus einem Wohnhaus mit Garten und Garage, einer geräumigen Scheune, einer vermieteten Garage und einer direkt angrenzenden Wiesenfläche.

Erbaut wurde das gemütliche Wohnhaus im Jahr 1923 und verfügt über zwei Kellerräume (teilunterkellert), ein Erd- und Obergeschoss und einen großen Dachboden, welcher noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Die aktuelle Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 qm und verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einer dahinter liegenden Waschküche runden die Etage ab. Im Obergschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Den Abschluss des Wohnhauses bildet der noch ausbaufähige Dachboden, welcher über das Treppenhaus erreichbar ist.

Die Scheune besteht aus ca. 2,5 Geschossen und wurde 1960/1961 umgebaut und erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Stallungen. Auf der nächsten Ebene ist ein großer Stellplatz vorhanden, welcher über die Bergstraße befahren werden kann. Die letzte Ebene wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt.

1976 erfolgte dann noch der Bau einer weiteren ca. 60 qm großen Gargage, welche aktuell vermietet ist.

Im hinteren Teil des Grundstückes, direkt angerenzend an die Scheune und Garage, befindet sich der Bauplatz. Er ist unbebaut und könnte auch als Wiesenfläche für Tiere genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Erndtebrück, Erndtebrück (57339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Erndtebrück. Der Ortskern ist fussläufig in fünf Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die örtliche Grundschule.

Energie und Bauzustand

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.994,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer (19 %) vom notariellen Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Leimstruther Weg 7-9, 57339 Erndtebrück

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Online-ID: 2h82355