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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
325000 €3.979 €/m²
4Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

KEINE PROVISION für Käufer - komplett modernisierte 4-Zi-Wohnung

Diese top modernisierte Wohnung bietet ein kompaktes Raumangebot, das flexibel nutz- und gestaltbar ist. Die Wohnung umfasst 2 2/2 Zimmer auf gut 80 Quadratmetern im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit fünf Häusern aus dem Jahr 1970.

Der großzügige Balkon, der 2018 erneuert wurde, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch Sie die Sonnenstunden optimal genießen können. Von dem Flur gelangt man in alle Zimmer, die mit Vinyl belegt sind. Die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, besticht durch ihr zeitloses Design. Das Duschbad ist ebenfalls modern und stilvoll gestaltet, und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Komfort.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert, wobei Böden, Wände, Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Türen, Zargen und Steckdosen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Dies verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und einladenden Charakter. Die Fenster der Wohnung wurden 2022 erneuert, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine modernisierte, gut geschnittene und flexibel gestaltbare Wohnlösung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krupunder, ein idyllischer Ortsteil von Halstenbek, liegt direkt an der Grenze zur lebendigen Hansestadt Hamburg und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Krupunder See. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden am Wasser ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem ein Sportplatz und mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die sich ideal für Familien und sportlich Aktive eignen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Optionen für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Für Familien mit Kindern bietet Krupunder ein hervorragendes Bildungsangebot. Das renommierte Wolfgang-Borchert-Gymnasium sowie die Grundschule Bickbargen sorgen für eine erstklassige schulische Ausbildung. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine örtliche Kindertagesstätte, die eine verlässliche Betreuung der Kleinsten gewährleistet.

Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Krupunder optimal. Von hier aus erreichen Pendler und Reisende schnell und bequem die Hamburger Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die eine komfortable Versorgung sicherstellen. Zusätzlich bieten nahegelegene Einkaufszentren umfangreiche Shopping-Möglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn A23, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Dies macht Krupunder zu einem attraktiven Wohnort, auch für Berufspendler.

Krupunder zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus Natur, Bildungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Dieser Ort bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.979,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.979,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.986 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Kevin Kutsche
Herr Kevin KutscheDein Kontakt
Online-ID: 2gwta5v
Referenznummer: W-K-WE-24-015-1
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Herr Kevin Kutsche
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