Terrassenwohnung zum Kauf 357.000 € 3,5 Zimmer 98,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Burgfarrnbach 94 Fürth 90768

Monat
3,5Zimmer
98,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Moser

ZeitWerk Immobilien GmbH

Sonnige Gartenwohnung in Fürth-Burgfarrnbach

Diese traumhafte 3,5 Zimmer Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen! Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen großen Garten sowie eine sonnige Terrasse, welche zum Verweilen im Freien einlädt.

Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ideal für Homeoffice oder Hobbys etc., eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den Garten.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das moderne Badezimmer lässt mit einer Dusche sowie einer Badewanne keine Wünsche offen.

Der große Garten mit Terrasse ist eine wahre Oase der Entspannung und bietet viel Platz für Grillabende und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Hier können Sie die sommerlichen Tage in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung mit einem großen Garten suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Domizil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01/2025
Tiefgarage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Burgfarrnbach 94, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Narzissenstraße befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage von Fürth Burgfarrnbach. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie verschiedene Schulen und Kindergärten.

Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Wiesengründe und der Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen und laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. Auch das Fürther Freizeitbad "mare" sowie der Fürther Golfclub sind in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Fürther Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Insgesamt eine sehr attraktive Wohnlage mit vielen Vorzügen, welche sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles geeignet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

357000 €

3.634,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

347 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.634,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, sind alle Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abzustimmen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Telefonnummer aus, damit wir auf Sie zukommen können. Sie erreichen unseren Mitarbeiter Herrn Michael Moser über die Telefonnummer 0176-3227678 zu den üblichen Geschäftszeiten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZeitWerk Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königshammerstr. 75, 90469 Nürnberg

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpka5d

Referenznummer: BURGF1