Maisonette zur Miete

1380 €1.380 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Dudenhofen, Rodgau / Dudenhofen (63110)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese lichtdurchflutete und charmante 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rodgau, Stadtteil Dudenhofen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² eignet sich dieses Zuhause perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
In der unteren Etage erwarten Sie ein Schlaf- oder Kinderzimmer, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Duschwanne und ein offener, freundlicher Wohnbereich mit großen Fenstern. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Highlight dieser Wohnung ist die sonnige, südlich ausgerichtete Dachterrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und nahezu uneinsehbar ist. Hier lädt Sie eine gemütliche Atmosphäre dazu ein, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Ein Stromanschluss auf der Terrasse ermöglicht zusätzliche Flexibilität.
Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Etage. Die Galerie kann perfekt als Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort genutzt werden. Ein weiterer Raum, welcher aktuell als Schlafzimmer dient, verfügt über einen separaten Ankleidebereich und befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch drei zugeordnete Stellplätze für Ihre PKW´s, welche bereits in der Miete inkludiert sind.
Für ein ausführliches Informationsgespräch, sowie einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

Rodgau - Stadt am Rodauufer
Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt des Kreises Offenbach mit knapp 45.000 Einwohnern. Die 5 Stadtteile sind entlang des Flüsschens Rodau wie an einer Perlenkette aufgereiht. Nieder-Roden, Dudenhofen, Jügesheim, Hainhausen und Weiskirchen sind diese fünf Perlen. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und ist durch die Auffahrt auf die A3 und die B45 sehr gut zu erreichen. Am Frankfurter Flughafen ist man über die Autobahn in 15-20 Minuten, je nach Stadtteil. Die S-Bahn hält in nahezu jedem Stadtteil, was den Weg nach Frankfurt auch mit der Bahn ermöglicht.
Dudenhofen bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mi einer guten Anbindung an die Städte Frankfurt und Offenbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohngebieten, Grünflächen und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Natur für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Titulierung "St. Tropez am Baggersee" ist dem schönen Strandbad am Baggersee von Nieder-Roden geschuldet. Neben diesem bietet der nahegelegene Wald zahlreiche Gelegenheiten sich zu erholen.

Sonstiges - Diese Wohnung eignet sich für max. 3-4 Personen
- Haustiere nach Absprache
- Die Küche wie auch die Fenster in allen Räumen sind frisch gestrichen
- Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum stehen im Keller zur Verfügung
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer
- Anlagen- und Treppenhauspflege wird von der Hausverwaltung gestellt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.10