Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.766,67 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Bissingheim, Duisburg (47279)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das ca. im Jahr 1937 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses Haus die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt - hier steht Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Für handwerklich Begabte oder jene, die das Potenzial eines Hauses zu schätzen wissen, ist dies eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der genügend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Der grüne Rückzugsort bietet die Möglichkeit, sich zu entspannen, zu gärtnern oder einfach nur die frische Luft zu genießen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys, wie z.B. einen Fitness- oder Hobbyraum.
Es steht auf einem ca. 902 m² großen Gemeinschaftsgrundstück, für das aktuell noch keine Teilung vorgenommen wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit, in Zukunft auf individuelle Regelungen und Absprachen hinzuarbeiten.
Das Haus ist derzeit noch bis zum 31.12.2024 vermietet. Danach wird es zur Eigennutzung freigezogen - ein Vorteil für alle, die eine Immobilie zur Selbstnutzung suchen. Durch die zeitliche Perspektive haben Sie genügend Spielraum, sich auf den Übergang und mögliche Renovierungen vorzubereiten.

Die Lage Duisburg-Bissingheim ist äußerst beliebt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehört ein gut sortierter Wochenmarkt, der frische Lebensmittel und regionale Produkte anbietet. Zudem finden sich in der Nähe diverse Supermärkte, Apotheken, Banken und andere Dienstleister.
Für Familien mit Kindern ist die Gegend besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten gibt. Diese sind in ausreichender Zahl vorhanden und bieten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt, wodurch Sie bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum gelangen können. Für Pendler und Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahn A 3 eine hervorragende Verbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. Die aktuelle Planung des Wiederauflebens einer Zugverbindung zwischen Wedau und Düsseldorf würde sogar eine 15-minütige Fahrt zum Düsseldorfer Stadtkern gewährleisten.
Ebenfalls wertet eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland "6-Seen-Wedau" den Stadtteil auf und macht Ihn für Bewohner und Investoren absolut attraktiv.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen