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Wohnung zum Kauf
319000 €3.394 €/m²
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Gewerblicher Anbieter
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Altbauwohnung mit Fußbodenheizung | Fischgrätparkett | Balkon | Aufzug

In einem 2012 vollständig sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich diese großzügige 4-Raumwohnung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Nutzen Sie bequem den vorhandenen Personenaufzug oder das gepflegte Treppenhaus, um zur Wohnungstür zu gelangen.

Hinter der Eingangstür erstreckt sich ein langer, charakteristischer Flur, in welchem eine große Garderobe und Kleiderschränke ihren Platz finden. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Rechterhand des Flurs gelangen Sie jeweils in die drei separaten Räume. Durch deren Größe zwischen ca. 13-16 Quadratmetern bieten sich alle Räume als Schlaf- bzw. Kinderzimmer an. Des Weiteren ist es ohne Probleme möglich einen dieser Räume als Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen.

Linkerhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche lässt sich durch eine verglaste Schiebetür praktisch vom Wohnbereich trennen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den Innenhof.

Das Hauptbadezimmer verfügt sowohl über die Annehmlichkeiten einer Badewanne als auch über die einer Dusche. Außerdem existiert eine separate Gäste-Toilette.

Alle Wohnräume sind mit wertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Zudem können Sie die Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regeln.

Eine zusätzliche Abstellkammer finden Sie auf halber Treppe. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möckern, ein traditionsreicher Stadtteil im Nordwesten Leipzigs, besticht durch die Nähe zum Auwald und die gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, welche dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Zudem bietet Möckern eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung
- Straßenbahnhaltestelle "S-Bf. Möckern": ca. 600 m
- S-Bahnhof "Leipzig-Möckern": ca. 600 m (Linien S1, S3; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten)
- Bushaltestelle "Huygensstraße": ca. 200 m (Linie 90)
- Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte (A14): ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung
- REWE Supermarkt: ca. 800 m
- Netto Marken-Discount: ca. 1 km
- Apotheke "Möckern-Apotheke": ca. 700 m
- Postfiliale: ca. 1 km

Erholung & Natur
- Arthur-Bretschneider-Park: ca. 1 km
- Leipziger Auwald: ca. 1,5 km

Kultur & Freizeit
- Heinrich-Budde-Haus (Kulturzentrum): ca. 1,2 km
- Sportplatz des SV Leipzig Nordwest: ca. 1 km
- Schwimmhalle Nord: ca. 2,5 km

Bildungseinrichtungen
- Kita "Sonnenkäfer": ca. 500 m
- Grundschule "Schule am Rabet": ca. 1,2 km
- Oberschule "Heinrich-Pestalozzi-Schule": ca. 1,5 km
- Gymnasium "Schillergymnasium": ca. 2 km
- Universität Leipzig: ca. 4 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1914
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
3.393,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Laufende Kosten
Hausgeld
460 €

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hutp5j
Referenznummer: 356813
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Gewerblicher Anbieter
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