Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 4832 €/Monat

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575 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

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Am Staden, Saarbrücken (66121)

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Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage, die nicht nur stabil und rentabel, sondern auch zukunftssicher ist? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau die richtige Wahl für Sie sein.

Willkommen in Ihrer Kapitalanlage!
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, welches 1992 renoviert wurde verfügt über sechs abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die vorhandene Lagerhalle bzw. Werkstatt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche, stabile Mieteinnahmen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 268m² und einer Wohnfläche von ca. 575m² vereint diese Immobilie charmante und historische Wohnräume.
Ein ideales Objekt für Investoren, die auf Sicherheit und langfristige Wertsteigerung setzen.

Haupthaus Wohnungen
Dieses Mehrfamilienhaus setzt sich aus fünf großzügigen Wohnungen zusammen, die über das Haupthaus verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,5 m², ideal für Familien oder Paare.
In den oberen Etagen sind vier weitere Wohnungen angeordnet. Zwei davon mit jeweils ca. 107,5 m² und zwei mit ca. 111 m² Wohnfläche.
Diese Wohnungen verfügen jeweils über 4 bis 5 Zimmer mit Balkon.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen großzügigen und offenen Schnitt aus. Zudem sind sie mit zahlreichen Fenstern ausgestattet, die viel Licht bieten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Praktischerweise verfügen sie im Badezimmer über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Separate Wohneinheit im Hinterhaus
Zusätzlich zu den Wohnungen im Haupthaus gibt es im Hinterhaus eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 38 m², die ideal für Einzelpersonen oder als Bürofläche genutzt werden kann. Diese Einheit bietet Privatsphäre und Ruhe abseits des Hauptgeschehens.

Lagerhalle/Werkstatt
Das Objekt umfasst ebenfalls eine vermietete Lagerhalle bzw. Werkstatt mit etwa 42,30 m² Nutzfläche, die zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

Annehmlichkeiten für die Mieter
Das Mehrfamilienhaus bietet verschiedene Annehmlichkeiten, die das Wohnen für die Mieter komfortabler und sicherer machen. Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Schuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder und E-Scooter bietet.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller, in dem separate, abschließbare Parzellen eingerichtet sind.
Diese Parzellen sind ideal, um persönliche Sachen sicher und organisiert zu lagern. Jeder Mieter erhält eine eigene Parzelle, was zusätzlichen Stauraum bietet

Sonstiges Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 156,8kWh/(m² a), E
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900
gültig bis: 17.11.2029

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte vermietbare Fläche: 575,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen