Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 365.000 € 12 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 1.284 m²<br/>Grundstück Heidenheim Heidenheim 91719

Monat
12Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.284 m²Grundstück

Frau Nadine Estner

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Mehrfamilienhaus mit 3 gepflegten Wohnungen!

Kurzbeschreibung Ihre Kapitalanlage mit Weitblick! Objekt Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Heidenheim am Hahnenkamm. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.284 m² wurde das Haus um 1908 errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die sich im Keller befindet. Die weiteren Räume im Kellergeschoss wurden den Wohnungen zugeordnet und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Auch das Gartengrundstück steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und wurde in Parzellen aufgeteilt. 3 Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Heidenheim, Heidenheim (91719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Blick auf das Heidenheim Kloster. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.500 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad - hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer kann man die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisöre, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Mit einem Kindergarten sowie der Grund- und Mittelschule ist Markt Heidenheim auch bestens für junge Familien geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.303,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine EstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eglx5s

Referenznummer: 1/20/098-098/010127