Wohnung zum Kauf 272.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche Troisdorf Troisdorf 53840

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche

Bernd Minkley

Immobilien Bernd Minkley

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Zentral gelegene Kapitalanlage in Troisdorf Mitte

Schöne Kapitalanlage im Zentrum von Troisdorf

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um die perfekte Mischung aus Comfort und Funktionalität.
Diese Büroeinheit befindet in zentraler Lage von Troisdorf, am
Pfarrer-Kenntemich-Platz, befindet sich in einem schönen sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Fahrstuhl. Die Immobilie ist 1978 gebaut worden und besticht durch Großzügigkeit, Aussehen und einen gepflegten Garten.

Sie erreichen die Immobilie in der 3. Etage mit dem Fahrstuhl oder durch das Treppenhaus. Sie kommen in den Flur und von dort erreichen Sie sternenförmig alle Räume.
Es gibt 4 Räume, eine Küche, 2 Toiletten und einen schönen Balkon, nach hinten ausgerichtet mit Blick in den Garten.
Bei Bedarf könnte gestalterisch noch ein Raum mehr entstehen.

Im Keller gibt es einen Waschraum und einen eigenen abgetrennten separaten Kellerraum. Durch den Keller gelangen Sie zum Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wird über die Kirchstrasse befahren.

Das Objekt ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausgemeinschaft harmonieren sehr gut.

Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme per Mail,
mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten.
info@immobilien-minkley.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Aluminium

Lage

Troisdorf, Troisdorf (53840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Troisdorf-Mitte

Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Troisdorf.
Sie sind in wenigen Minuten an Schulen, Supermärkten, Ärzten und sonstigen Einrichtungen.

Die Autobahnanbindung zu den Zentren Bonn, Siegburg, Köln oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Troisdorf verfügt auch über einen Bahnhof, ebenso mit den oben genannten Anbindungen.
Die ICE Anbindung in Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Für Ruhe und Behaglichkeit zeichnet sich die Nähe zum Wald und den Aggerauen ab. In kurzer Zeit erreichen sie zu Fuß oder mit dem Rad das Naturschutzgebiet Wahner Heide.
Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Golf, Radfahren, Wandern etc. können Sie in unmittelbarer Nähe ausüben.

In dieser anspruchsvollen und modernen Umgebung , lässt sich der Traum eines zeitgemäßen Lebensstil verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme per Mail,
mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten.
info@immobilien-minkley.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

272000 €

1.915,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.915,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir bemüht alle Angaben gründlich auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen. Besichtigungen sollen auf Wunsch der Verkäufer nur nach Absprache mit uns stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Ohne unsere Einwilligung darf dieses Angebot und deren Inhalt nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es im Zuge einer solchen Weitergabe zu einem Kaufvertrag, so ist die vollständige Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19% vom Empfänger dieses Angebotes zu zahlen. Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen. Immobilien Bernd Minkley

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bernd MinkleyGewerblicher Anbieter

Am Alten Brauhaus 5, 51143 Köln

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Online-ID: 2dzrb57