Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.539 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Garath, Düsseldorf (40595)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf! Diese exquisite Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 wurde 2020 umfassend modernisiert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Auf etwa 76 m² Wohnfläche verteilen sich drei geräumige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.

Die großzügige Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, erlesene Materialien und stilvolle Details. Die jüngsten Modernisierungen umfassten die Erneuerung von Fenstern, Böden und Badezimmer, die nun in einem modernen und gehobenen Stil erstrahlen. Die Wohnung befindet sich in einem sechs Etagen umfassenden Gebäude und ist praktischerweise mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der frische Luft und entspannte Stunden im Freien verspricht. Hier können Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen oder den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen.

Diese Wohnung bietet die ideale Mischung aus klassischem Charme und modernem Wohnstil und liegt in einer begehrten Lage von Düsseldorf. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ein einmaliges Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: Fenster, Böden, Bad, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 13.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 0.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.32, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 12.11, Distanz zur Hauptschule: 0.93