Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €5.790,70 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stöckach, Stuttgart (70190)

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 modernisiert. Die Energieeffizienzklasse D garantiert eine effiziente Wohnsituation. Ein Parkplatz steht zur Verfügung und zwei Kellerräume mit einer Fläche von insgesamt 15 m² gehören ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 43 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die modern gestaltete Wohnung bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne Gäste empfängt. Die Zimmer sind gemütlich eingerichtet und bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Der Zustand der Immobilie ist modernisiert und in einem sehr guten Zustand. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer und einen Stellplatz im Freien, sodass einem komfortablen Wohnen nichts im Wege steht.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stöckach in Stuttgart-Ost, einer attraktiven und zentral gelegenen Gegend. Der Stadtteil Stöckach zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre aus, die sowohl durch historische Bauten als auch durch moderne Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt ist. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Menschen, die eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das alltägliche Leben angenehm gestalten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Der öffentliche Nahverkehr, mit Straßenbahnen und Bussen, bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Die Wohnung liegt ideal zwischen dem Rosensteinpark, der Villa Berg und dem Unteren Schlossgarten, drei der schönsten Grünanlagen Stuttgarts. Der nahegelegene Rosensteinpark, einer der größten Parks der Stadt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Die Villa Berg, mit ihrem historischen Charme und den gepflegten Gärten, bietet weitere Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Untere Schlossgarten ergänzt das Angebot an Freizeitaktivitäten und ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Diese einzigartige Lage kombiniert urbanes Wohnen mit direktem Zugang zu herrlichen Natur- und Erholungsgebieten.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Stuttgart-Ost macht.

Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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