Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
8Zimmer
218 m²Wohnfläche
1.579 m²Grundstück
Hooksiel, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Joscha Kolnisko

Landessparkasse zu Oldenburg

Preise

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.471,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
vermietet

Gewerbefläche und zwei Wohnungen in Bestlage von Hooksiel

Das hier angebotene Objekt liegt nahe des alten Hafens in zweiter Reihe der beliebten Einkaufsmeile im Zentrum von Hooksiel. Das Objekt wurde 1993 kernsaniert und wird seitdem sehr gut gepflegt.
Im Erdgeschoss befindet sich die langjährig vermietete Gewerbefläche, welche als Fischrestaurant genutzt wird. Über 125m² erstrecken sich der Gastraum, Bar, Küche, Lager und sanitäre Anlagen. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich auf 218m² zwei Wohneinheiten.
Aktuell sind alle Einheiten fest vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.705,93 Euro monatlich (32.471,16 Euro p.a.). Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden momentan gemeinsam vermietet, bei einer Aufteilung in zwei Einheiten ist eine erhebliche Mietsteigerung möglich. Die Kündigungsfrist für alle drei Einheiten (Gewerbe, OG und DG) beträgt 6 Monate.
Eine Nutzung der zwei Wohneinheiten zur Ferienvermietung ist ebenfalls denkbar und würde die Rendite erheblich steigern.
Es stehen sieben Außenstellplätze zur Verfügung und der Garten hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Parteien. Der Miteigentumsanteil dieses Objektes an der WEG beträgt 3.669,58 / 10.000, sodass der Eigentümer größter Anteilshaber am Objekt wäre. Insgesamt gibt es 9 Einheiten in dem Objekt. Sieben davon sind im hinteren Objektbereich gelegen und haben separate Eingänge.

Partnerservices

Lage

Der beliebte Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Er liegt 14 Kilometer nördlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich von Jever, fußläufig zur Nordseeküste.
Mit seinem künstlich angelegten Badestrand im Norden und der weitläufigen und ansehnlichen Altstadt ist der Ort für Touristen sehr attraktiv. Dementsprechend gibt es diverse Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätze sowie eine große Anzahl an Gastronomiebetrieben.
Das hier angebotene Objekt liegt zentral im Ort, fußläufig zum alten Hafen sowie zur großen Einkaufsstraße. Sowohl für Anwohner, als auch für Feriengäste ist die Lage ideal.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist Teil einer WEG mit insgesamt 9 Einheiten. Der Eigentumsanteil beträgt 3.669,58 / 10.000
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1994