Restaurant zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

400 m²Gastrofläche

---

Am Espen 3, Oberferrieden, Burgthann (90559)

Objektbeschreibung SELTENES ANGEBOT !
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1988 gebaut und kontinuierlich durch Renovierungsarbeiten aufgewertet. Das Objekt hat insgesamt acht Einheiten. Die Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss. Zur Gaststätte gehören mehrere Außenstellplätze, eine Garage und Außenterrasse für die Sommersaison.
Die Stellplätze sind in der Pacht enthalten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Gaststätte bietet Ihnen durch die großen Räumlichkeiten auch die Möglichkeit Veranstaltungen für geschlossene Gesellschaften, Geburtstage oder sonstige Feierlichkeiten anzubieten.
Die Gaststätte ist mit einer Bar, Gastronomieküche, einem Kühlraum, Tiefkühlraum und einem Getränkekühlraum ausgestattet und in der Pacht enthalten.
Sie haben die Möglichkeit circa 226 Gäste zu bewirten.
Besonders interessant ist die angebundene Bowlingbahn. Diese wird über den Pächter betrieben, wofür er eine Gewinnbeteiligung erhält. Da im Umkreis die Nachfrage sehr hoch ist und wenig angeboten wird, wurden in der Vergangenheit hohe Gewinne ausgezahlt. Gerne legen wir bei konkretem Interesse aktuelle Nachweise vor und besprechen mit Ihnen die genauen Bedingungen.
Bei der Bowlingbahn handelt es sich um vier Bahnen, die vollständig ausgestattet sind, mit Schuhen, Kugeln, technischem Equipment, Musikanlage uvm.
Gerne erhalten Sie von uns ein Expose mit Preisauskunft nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage.
Raumaufteilung Die Gaststätte besteht aus:
- einem großen Gastraum,
- zwei Nebenräumen,
- einer geräumigen Küche mit Personal-Toilette und zwei Kühlräumen
- jeweils einer Damen und Herren-Toilette
- Unterer Gaststättenbereich mit Lounge
- einem Biergarten ggf. Nutzung als Kfz-Parkplätze
Die Nutzfläche von gesamt ca. 400 m² bietet Platz für ca. 226 Gäste. Eine Garage steht ebenfalls zu Lagerzwecken zur Verfügung. Es besteht zudem eine Brauereifreiheit.
Die Bowlinganlage mit vier Bahnen und einer Lounge wurde ca. 2015 errichtet. Für das besondere Ambiente sorgt die Musik- und Lichtanlage. Der untere Gaststättenbereich mit Lounge verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche und hat Platz für ca. 56 Gäste.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Am Espen in Oberferrieden bei Burgthann. Die Gemeinde Burgthann liegt ca. 20 km südöstlich von der Metropolregion Nürnberg. Die Immobilie überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundestraße B8. Die Gemeinde Postbauer-Heng und die Stadt Neumarkt i.d.Opf. liegen ebenfalls im näheren Umkreis.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-8067075
Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung
Provisionshinweis
-----------------------
Die Maklerprovision beträgt 3.240€ zzgl. MwSt. und ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Bar