Doppelhaushälfte zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Ilvesheim 68549

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Herr Micha Schroeder

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ein Zuhause mit Charme und Komfort - Gepflegtes Einfamilienhaus als DHH

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Zuhause, das mit seiner einladenden Atmosphäre und tollen Details überzeugt.
Die Immobilie wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2023. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich großzügiges Eigenheim suchen.

**Ein Ort zum Wohlfühlen**

Mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 141 m² plus ca. 40 m² Ausbaumöglichkeit bietet das Haus im EG, OG und DG ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der großzügige Wohn-Essbereich, die gemütliche Küche und das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und ein schönes Kinderzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse sowie der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist.

Das teilweise noch auszubauende Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Hobbyzimmer, sowie ein kleines Duschbad - ganz nach Ihren Wünschen.
Die moderne Fensterverglasung von 2011 sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine hervorragende Wärmeisolierung.
Eine moderne Klimaanlage aus dem Jahr 2023 sorgt in den Schlafräumen, im Esszimmer und Wohnzimmer selbst an heißen Sommertagen für eine angenehm kühle Wohlfühlatmosphäre.

Im seitlichen Anbau befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Hauswirtschaftsraum sowie als Werkstatt oder Hobbyraum eignen.

Die Immobilie verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und sich ideal für weniger empfindliche Gegenstände eignet.

**Draußen entspannen und genießen**

Das 311 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight: Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie hier sonnige Tage mit Familie und Freunden!

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Komfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses besonderen Zuhauses überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Ruhige Lage mit guter Anbindung**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragend angebunden ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.
Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Mit Ludwigshafen 12 Kilometer westlich und Heidelberg 13 Kilometer südöstlich sind zwei weitere Großstädte nicht weit entfernt.

Die Gemeinde wächst stetig, was durch die Ausweisung von Neubaugebieten wie "Im Mahrgrund" befördert wurde.

Ilvesheim verfügt über diverse Kitas, eine Grundschule, Naturschutzgebiete und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Energieerzeuger 2011

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

4.432,62 €/m²

Provision für Käufer

2,8 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 5,60 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 2,80 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 2,80 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.432,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Micha SchroederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3ew5f

Referenznummer: 8853-SCHR