Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haydnstraße 14 Hammerweg Weiden in der Oberpfalz 92637

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Wolfgang Meier

MEIER & CIE. GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer mit Balkon in gepflegter Wohnanlage von Weiden OT Hammerweg

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus in Weiden, Ortsteil Hammerweg,

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1969 erstellt und laufend renoviert.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche das Zentrum der Wohnung darstellt. Von der Diele aus erreichen Sie die Räume, das Badezimmer sowie den großen Wohn-/Essbereich und die Wohnküche.

Die Fußboden-Beläge in den Wohn- und Schlafräumen sind durchgehend aus Laminat, das Badezimmer ist gefliest.

Die Wohnung hat einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Die Schlafräume haben eine Fläche von ca. 12 und 18 Quadratmeter, der Wohn- und Essbereich hat gute 35 Quadratmeter Fläche.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil.

Das Mehrfamilienwohnhaus wird von einer regionalen namhaften und professionellen Hausverwaltung verwaltet.

Auf die Anfertigung von Innenfotos der Wohnung wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter vorab verzichtet. Raumaufteilung Die Wohnung liegt in einem 6-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss.

Man betritt die Wohnung und steht im Flum, dem Zentrum der Wohnung.

Vom Flur aus gleich links befindet sich das erste große Schlafzimmer im Osten. Gegenüber befindet sich die Tageslichtbad nach Westen ausgerichtet. Daneben befindet sich die großzügige Küche. Wiederum daneben ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit West-Ausrichtung. Hier gegenüber befindet sich dann das große Wohnzimmer, von welchem man den großzügigen Balkon betreten kann.

Im Keller befindet sich noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ausreichend weitere Gemeinschaftsräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Reinigungsservice

Lage

Haydnstraße 14, Hammerweg, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Weiden, dem Ortsteil Weiden-Hammerweg und in fußläufiger Nähe zur Ostbayerischen Technischen Hochschule in Weiden.

Die Innenstadt ist ebenso in nur Minuten erreichbar. Um das Objekt herum gibt es alles was man zum Wohlfühlen benötigt, z.B. Nahversorger, Bäcker, Metzger, Friseur, Café, Apotheken, Ärzte, Banken, Einzelhändler, Kindergarten, Krankenhaus, Bahnhof, usw. usf. – alles was das Herz begehrt.

Ein weiterer Vorteil dieser attraktiven Wohnung bietet das Naherholungsgebiet welches zum genießen und entspannen einlädt.

Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie liegt ca. 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien. Weiden ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz, Mitglied der Metropolregion Nürnberg und nach Regensburg mit circa 42500 Einwohnern die größte Stadt der Oberpfalz. Durch den Standort der Ostbayerischen Technische Hochschule (OTH) und verschiedene mittelständige Unternehmen ist Weiden mittlerweile auch für junge Menschen hoch interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.253,33 €/m²

Provision für Käufer

Die branchenübliche Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail wm@meier-cie.de

Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Weinstraße 4, 92224 Amberg

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