Mehrfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Schwanheim Frankfurt am Main 60529

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Herr Christian Gärtig

Schmitt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus. Garten & Garagen. Erbpachtgrundstück

Dieses großzügige Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet rund 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 703 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 87 m² bietet einen Balkon, ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und wird durch einen großzügigen Dachspeicher ergänzt.

Alle Wohneinheiten sind separat über das Treppenhaus zugänglich und mit zweifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet.

Der Keller bietet zahlreiche praktische Räumlichkeiten, darunter einen Hobbyraum mit Hausbar, ein Duschbad, eine Waschküche und Abstellräume.

Im Außenbereich erwarten Sie ein pflegeleichter Garten, ein Vorgarten und zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten.

Der bestehende Erbbauvertrag wurde bis zum Jahr 2111 verlängert. Der Erbbauzins beträgt nach Anpassung 4.888 € pro Jahr und wird vierteljährlich an die Stadt Frankfurt entrichtet.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt-Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.

Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.

Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

510000 €

2.040 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1981

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GärtigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdec5g

Referenznummer: 3982