Einfamilienhaus zum Kauf

829000 €829.000 €

Finanzierung ab 2768 € / Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Hoisbüttel, Ammersbek (22949)

Dieses klassische Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 2018 auf einem wunderschönen, idyllischen; ca. 910 m² großen Grundstück mit Feldrandlage in dritter Reihe erbaut. Genießen Sie hier die Ruhe am Rande der Hansestadt Hamburg, die kurzen Wege, die sehr gute Anbindung zur Stadt sowie den unverbaubaren Weitblick und die Vorzüge der Natur.
Die massive Bauweise und der Energieeffizienzstandart KfW 55 mit Erdwärme-Heizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage garantieren Ihnen sehr gute und zeitgemäße Energiewerte.
Der große Wohnbereich im Erdgeschoss ist zum schönen und pflegeleichten Garten ausgerichtet und durch bodentiefe Fenster sehr gut mit Tageslicht beleuchtet. Von hier aus gelangen Sie zu der nach Südosten ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Eine weitere Terrasse an der Hausseite lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und vom Wohnbereich durch zwei Durchgänge optisch abgetrennt aber räumlich und kommunikativ verbunden.
Im Erdgeschoss runden der geräumige Eingangsbereich, ein Duschbad und der HWR das Raumangebot ab. Drei Schlafzimmer teilweise mit Schrankeinbauten und ein großes Familienbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewannen und Dusche befinden sich im Obergeschoss und machen die Wohnfläche von ca. 140 m² komplett. Eine Raumreserve zum Verstauen bietet der beheizte Spitzboden mit Stehhöhe. Der Boden des gesamten Hauses ist mit Parkett bzw. großformatigen grauen Fliesen ausgelegt.
Das Grundstück ist über eine Auffahrt erschlossen und ermöglicht Ihnen komfortabel direkt vor Ihr neues Zuhause zu fahren und dort zu parken. Ein separates Nebengebäude mit ca. 15 m² Fläche bietet Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.
Wir freuen uns Ihnen dieses schöne, energieeffiziente Zuhause bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren.

Die Immobilie befindet sich im Ammersbeker Ortsteil Lottbek. In unmittelbarer Umgebung laden Naturschutzgebiete wie der Duvenstedter Brook zur Naherholung ein.
Die U-Bahn Haltestelle Hoisbüttel der Linie U1 ist nur einen Kilometer entfernt und kann zu Fuß aber auch mit der nahe gelegenen Bushaltestelle sehr gut erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzte und eine Apotheke befinden sich dort in unmittelbarer Nähe.
Attraktive Freizeitangebote wie Sportvereine, Golfclubs (Jersbek, Ahrensburg, HH-Walddörfer und Sülfeld), ein Tennisclub oder Reiterverein liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Das Zentrum von Volksdorf und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegen ebenso in attraktiver Nähe.
Über den Autobahnanschluss Ahrensburg an die A1 angebunden sind Sie schnell an der Ostsee mit ihren vielen Badeorten, in Lübeck, Hamburg oder weiter über die 24 auch in Richtung Berlin.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.
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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein