Wohnung zum Kauf

177000 €177.000 €2.425 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Oberdorf - Helenenberg, Witten (58452)

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Diese charmante und bestens gepflegte Eigentumswohnung in Witten bietet auf rund 73 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, das 1982 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung und zahlreiche Komfort-Extras.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die direkt ins großzügige Wohnzimmer führt. Dank einer großen Fensterfront wirkt dieser Raum besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Das Schlafzimmer ist ebenso ruhig gelegen und mit einem zweiten Balkon ausgestattet - perfekt, um den Tag in entspannter Atmosphäre zu beginnen. Eine charmante Besonderheit dieser Wohnung ist der über die Diele erreichbare, ausgebaute Dachboden. Dieser Bereich, der nicht zur Wohnfläche zählt, bietet zusätzlichen Raum, etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder einfach als Rückzugsort.

Die vorhandene Küche kann gerne übernommen werden und bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber. Das Badezimmer wurde 2018 vollständig erneuert und entspricht neuesten Standards. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort in dieser Wohnung ab.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Fenster sind alle auf aktuelle Standards gebracht worden und bieten gute Energieeffizienz und Lärmschutz. Auch die beiden Balkone sind erst kürzlich saniert worden; Böden, Abdichtungen und die Balkonbrüstungen wurden in den letzten Jahren erneuert, was ihnen eine frische, gepflegte Optik verleiht. Für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgt die neue Schall- und Sicherheitstür, die 2019 eingebaut wurde, während die ebenfalls moderne Türgegensprechanlage aus dem Jahr 2022 stammt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, ein sicherer Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für den nötigen Stauraum und eine sichere Unterbringung von Fahrzeugen. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Eigentümern zur Verfügung und bietet eine grüne Oase im Herzen der Stadt, ideal zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung befindet sich auf der Röhrchenstraße in 58452 Witten. Die genaue Adresse erfragen Sie bitte bei uns. Die Lage dieser Wohnung ist nahezu perfekt: Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Cafés bis hin zu Ärzten und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie problemlos das gesamte Stadtgebiet und die Umgebung erreichen können.

Diese moderne und gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Witten bietet mit zusätzlichem Dachboden, zwei Balkonen und hochwertigen Ausstattungsdetails ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots zu überzeugen!

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen