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Zu verkaufen in Hégenheim
IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus in Hégenheim
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater:
Robin: +33 (0)6 19 07 62 98
E-Mail: robin@immo3f.com
Charmantes Einfamilienhaus in Hégenheim
Entdecken Sie dieses familienfreundliche, charmante Haus, das 2012 gebaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Hégenheim, nur 1 km von Allschwil entfernt.
Hauptmerkmale:
•Gesamtfläche: 120 m²
•Grundstücksfläche: 500 m²
•Ausrichtung: Süden
•Wohnzimmer: Großzügig und hell, 51 m² mit großen Fenstern.
•Küche: Voll ausgestattet mit praktischen Details und Blick auf den Garten.
Obergeschoss:
•Drei helle und komfortable Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer
•Zwei separate WCs
Zusätzliche Vorteile:
Außenbereich:
•Terrasse: 49 m², ideal für Mahlzeiten im Freien.
•Garten: 250 m² mit Bäumen, perfekt zum Entspannen.
•Lagerflächen: Dachboden und großer Keller bieten vielseitige Möglichkeiten.
•Heizung: Individuell, Abwassersystem konform.
•Verkehr: Bushaltestellen in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
•Schulen: Kita, Grundschule und weiterführende Schule in der Nähe.
•Einrichtungen: Restaurants, Parks und Ärzte schnell erreichbar.
•Internet: Glasfaser verfügbar.
Besondere Highlights:
•Hervorragende Helligkeit dank südlicher Ausrichtung.
•Innen in ausgezeichnetem Zustand – bereit für den Einzug Ihrer Familie.
•Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
•Nur 1 km von der Grenze zu Allschwil entfernt.
Preis: 536.000 €
Provisionen zu Lasten des Verkäufers.
Energieklasse: B Klimaklasse: B
Geschätzte jährliche Energiekosten (Stand 2023): Zwischen 690 € und 970 €.
Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-Mail: robin@immo3f.com
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC-Nummer: 905339255 Mulhouse
RCP: MMA Nr. 127 100 479
Website: IMMO3F.COM
English.
IMMO3F Exclusively Presents This Charming Detached House in Hégenheim
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Robin: +33 (0)6 19 07 62 98
Email: robin@immo3f.com
Charming Detached House in Hégenheim
Discover this delightful family home, built in 2012, located in a quiet cul-de-sac in the heart of Hégenheim, just 1 km from Allschwil.
Key Features:
•Total floor area: 120 m²
•Plot size: 500 m²
•Orientation: South
•Living room: Spacious and bright, 51 m² with large windows.
•Kitchen: Fully fitted and equipped, with a practical layout and garden view.
Upstairs:
•Three bright and comfortable bedrooms
•Modern bathroom
•Two separate WCs
Additional Highlights:
Outdoor Space:
•Terrace: 49 m², ideal for outdoor dining.
•Garden: 250 m² with trees, perfect for relaxing.
•Storage: Attic and large basement offering ample storage options.
•Heating: Individual system, compliant sanitation.
Prime Location:
•Transport: Bus stops within a 3-minute walk.
•Schools: Nursery, primary, and secondary schools nearby.
•Amenities: Restaurants, parks, and medical facilities close at hand.
•Internet: Fiber-optic available.
Key Advantages:
•Excellent brightness thanks to its south-facing orientation.
•Impeccable interior condition, ready for your family to move in.
•Close to all essential amenities.
•Only 1 km from the Allschwil border.
Price: €536,000
Agency fees paid by the seller.
Energy Rating: B
Climate Rating: B
Estimated annual energy costs (based on 2023 rates): Between €690 and €970.
**For information on potential risks associated with this property, visit the Géorisques website
