Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 533.500 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück Bucher Hauptstr. 74 Buch Nürnberg 90427

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Herr Thomas Pförtsch

Thomas Pförtsch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bauen ohne Streß und Hektik

Erfüllen Sie sich mit einem ICON-Haus von Dennert Ihren Traum vom Eigenheim. Ein Dennert-Massivhaus ebnet Ihnen den Weg zum Wohnglück mit einem faszinierenden Konzept.

Damit Sie sich Ihren Traum vom Wohnen zu finanziell äußerst attraktiven Konditionen erfüllen können haben wir mit dem ICON-Haus eine einzigartige Bauweise entwickelt.

Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb eines Tages mit außerordentlicher Präzision auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert.

Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung !

* Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn

* Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall

* Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen

* Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit der Massivwände - sorgt im Sommer auch bei längeren Hitzeperioden für angenehmes Wohn-/Schlafklima

* Luft-/Wasser-Wärmepumpe von ALPHA INNOTEC - Heiztechnik unabhängig von Öl und Gas

* Verwendung ausnahmslos namhafter Produkte wie z. B.
- Busch&Jäger Elektroinstallation
- STO-Außenfassade
- Beton-Dachsteine mit NANO-Beschichtung von BRAAS oder CREATON

* * * ICON-Haus - mit Sicherheit massiv gebaut * * *

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Bucher Hauptstr. 74, Buch, Nürnberg (90427)

Tolles Haus in attraktiver Lage !
In dieser stadtnahen Lage werden Sie sich wohlfühlen!

Die Grundstücksfläche beinhaltet 98qm an einem gemeinsamen Privatweg bzw.Parkplätzen.

Das angegebene Grundstück ( Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten ) wird von Dritten angeboten und kann separat vom Eigentümer erworben werden, Die üblichen Erwerbskosten sind noch hinzuzurechnen.

Dieses Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit dar, selbstverständlich kann auch auf ein von Ihnen organisiertes Grundstück dieses Traumhaus errichtet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

533500 €

4.445,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mein Know-How-Angebot für Sie Ich bin seit 25 Jahren der ICON-Profi in Ihrer Region mit der Erfahrung aus weit über 380 realisierten ICON-Häusern in enger Zusammenarbeit mit meinen Kooperationspartner vor Ort.
Schenken auch Sie mir Ihr Vertrauen und lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Musterhausbesichtigung von diesem einmaligen Hauskonzept überzeugen - ich freue mich über Ihren Anruf.. Sonstiges Achtung: ich bitte um Verständnis, daß nur Anfragen bei Mitteilung der kompletten Wohnadresse sowie Kontaktdaten bearbeitet werden.
Sie können sich gerne vorab mittels dem beigefügten Lageplan von der Lage überzeugen.

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Anbieter der Immobilie

Thomas PförtschGewerblicher Anbieter

Am Katzenberg 11, 91338 Igensdorf

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gxcs5g