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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
294000 €3.590 €/m²
3Zimmer
81,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Orban & Partner Immobilien GmbH
Abteilung Verkauf
Orban & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zimmer Dachwohnung in der Quadriga - gut vermietet - in Hattersheim-Okriftel

In ruhiger Wohnlage von Hattersheim-Okriftel haben Sie die seltene Gelegenheit eine attraktive 3-Zimmer Wohnung in der "Quadriga" zu erwerben.
Ihren Wagen parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Ihrem zusätzlichen Außenstellplatz vor dem Eingang.
In der Waschküche können Sien vor der Fahrt zur Arbeit, noch rasch eine Maschine Wäsche vorbereiten und im eigenen Kellerraum die Vorräte unterbringen.
Durch das gepflegte und helle Treppenhaus geht es in die 3. Etage. Hier sind 4 Wohnungen untergebracht - jede hat ihren eigenen Zugang über die eigene, private Dachterrasse.
In Ihrer Diele finden Garderobe und Schuhschrank bequem ihren Platz. Von hier geht es in den praktischen Abstellraum und ins Gäste WC.
Ihr Wohn-Essbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke.
Die Küche ist bereits komplett eingerichtet, auch wenn sie nicht mehr "die Jüngste" ist, erspart sie in der ersten Zeit zusätzliche Anschaffungskosten.
Die beiden bis zu 15 m² großen Schlafräume und das gepflegte Tageslichtbad vervollständigen Ihr Raumangebot.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem kleinen Balkon bei einem Gläschen Wein oder feiern Sie mit Freunden und Familie auf Ihrer sonnigen Dachterrasse.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, die Mieterin und ihre Tochter freuen sich, wenn sie weiterhin in ihrer schönen Wohnung bleiben können.
Rufen Sie uns an und schauen Sie sich dieses Schmuckstück mit uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Okriftel, Hattersheim (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattersheim und Okriftel stellen sich Ihnen vor: Im Jahr 1972 kam es zum Zusammenschluß von Hattersheim, Okriftel und Eddersheim zur neuen Stadt Hattersheim am Main, die nunmehr etwa 26.400 Einwohner zählt. Besonders beliebt ist der Standort durch seine hervorragende Anbindung an alle umliegenden Metropolen.
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, der Industriepark Höchst in etwa 10 Minuten und auch der Flughafen ist fast "vor der Haustür".
Der Buslinienverkehr nach Frankfurt-Höchst, in die Kreisstadt Hofheim sowie ein gut ausgebautes innerörtliches Busnetz garantieren ein gutes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr.
Für den Nachwuchs stehen Ihnen in Okriftel, neben dem städtischen Kindergarten in der Kleinen Feldstraße, ein integrierter Kindergarten und ein Hort in der Johann-Sebastian-Bach-Straße zur Verfügung. Die Albert-Schweitzer-Grundschule in gleichnamiger Straße und vier Spielplätze sowie ein Bolzplatz am Main komplettieren das Angebot für die Kleinen.
Ab der 5. Klasse wählen Sie zwischen der Heinrich-Böll-Gesamtschule in Hattersheim oder einem Gymnasium in Hofheim.
Zur Freizeitgestaltung stehen außer den etwa 100 Vereinen in Hattersheim und Ortsteilen, der Anglersee, das "Wäldchen" mit ausgedehntem Trimm-Dich-Pfad und herrlichem Wäldchesfest (am Pfingstwochenende) ausgedehnte Radwege bis in den Rheingau zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
294000 €
3.590,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.590,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.141 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.369 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jahres-Netto-Mieteinnahme: 10.680,-- Euro p.a. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Orban & Partner Immobilien GmbH
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Im Langgewann 14b, 65719 Hofheim
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Abteilung VerkaufDein Kontakt

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Online-ID: 2fr825x
Referenznummer: 2200
Orban & Partner Immobilien GmbH
Abteilung Verkauf
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen