Bürofläche zur Miete

2250 €2.250 €Nettomiete zzgl. NK

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222 m²Bürofläche

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Bahnhofsviertel, Oldenburg (26122)

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Diese funktionale Bürofläche bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen machen.

Die großzügigen Büroflächen befinden sich auf einer Ebene, was eine flexible Nutzung und Raumaufteilung ermöglicht. Egal ob Großraumbüro, Einzelbüros oder Besprechungsräume - die Fläche kann an die spezifischen Anforderungen des Nutzers angepasst werden. Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte der anliegenden Grundrisszeichnung.

Der behindertengerechte Zugang gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit der gesamten Bürofläche. Dies ist nicht nur für Mitarbeiter von Vorteil, sondern auch für Kunden und Besucher, die einen einfachen Zugang zu den Büroräumen benötigen.

Bis zu 6 zusätzlich anmietbare Parkplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zusätzlich gibt es in der unmittelbaren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Bürofläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Oldenburger Hauptbahnhofs und des ZOB, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit, was sie ideal für zahlreiche Geschäftsmodelle macht.

Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.