Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €2.057,80 €/m²

Finanzierung ab 373 €/Monat

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2Zimmer

43,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Leck, Leck (25917)

Kurzbeschreibung klein aber fein ! Objekt Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß einer gepflegten und modernen Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen mitten in Leck. Die Eigentumswohnung ist mietfrei und kann sofort genutzt werden. Die Zweizimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 43,25 qm. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche versehen. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein moderner Laminat-Fußboden. Die großen Kunststoff-Fenster im Wohnzimmer sind neu. Die übrigen Velux-Fenster sind aus Holz und werden vom Maler neu gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralgasheizung Baujahr 1995. Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand.
Es wurden über 7.000,- Euro für Sanierungsmaßnahmen investiert.
Die monatlichen Nebenkosten einschließlich Rücklagen und Heizkosten sind mit nachweislich 183,08 Euro sehr günstig. Die gebildeten Rücklagen betragen beachtliche 45.000,00 Euro. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird von der BUD verwaltet. Durch die Nähe zur Nordseeküste und zur Insel Sylt ist diese Immobilie auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage sehr reizvoll. Ansehen lohnt sich!!!
Die Aufteilung:
Wohnzimmer 13,35 qm
Schlafzimmer 9,71 qm
Küche 4,13 qm
Duschbad und WC 5,77 qm
Flur 5,77 qm
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung 3,32 qm
Zusätzlich ein Kellerabstellraum
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinennutzung und Fahrradkeller
Pkw-Stellplatz

Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, 18 Loch Golfplatz, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
10 km nach Dänemark

Sonstiges Übergabe: nach Absprache!
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
LBS - Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: 89.000,00 Euro
zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
Geschäftsstelle Leck
Tel.: 04662-9679556
Mobil: 0171-6277677
E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024