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MAUS Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
310000 €5.961,54 €/m²
3Zimmer
52 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Vogelweide 11c, Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

MAUS Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
MAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
310000 €
5.961,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
352.64 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststoff

Barmbek Süd - Vermietete 3-Zimmer Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in Jugendstiloptik, welches zurückgesetzt von der Straße liegt. Der Gebäudekomplex mit insgesamt 47 Wohnungen wurde in den Jahren 1915 bis 1925 erbaut, im 2. Weltkrieg teilweise zerstört und 1953 wieder aufgebaut. In den 80er Jahren wurde die gesamte Fassade des Gebäu- des wärmegedämmt und im Jahr 2010 die Sperrschicht bei einigen der nicht unterkellerten Erdgeschosswohnungen erneuert. In der Rücklage befinden sich ca. 160.000,00 EUR per 31.12.2020. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über drei Zimmer. Sie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist die Wohnung unbefristet zu einer Nettokaltmiete von monatlich 625,00 EUR vermietet.Das Hausgeld beträgt monatlich 352,64 EUR. Hiervon sind 249,64 EUR umlagefähig auf den Mieter. Die monatlichen Einzahlung in die Rücklage beläuft sich auf 71,40 EUR. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.

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Weitere Services

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Winterhude und Uhlenhorst. Barmbek-Süd zeichnet sich architektonisch durch seine Jugendstilbauten, typische Rot- und Gelbklinker-Backsteinbauweise sowie durch die direkte Nähe zur Alster und zum Stadtpark aus.
Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße. Die U3-Bahnstation "Hamburger Straße" befindet sich in fußläufiger Entfernung (350 m). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld der Wohnung, auch das nahe gelegene Einkaufszentrum Hamburger Meile erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1915
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.961,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MAUS Immobilien GmbH
MAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Blankeneser Hauptstraße 140, 22587 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gk2y5m
Referenznummer: 441 (1/441)
MAUS Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
MAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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