Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

439000 €439.000 €3.101 €/m²

Finanzierung ab 1788 €/Monat

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4,5Zimmer

141,6 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Herbringhausen, Wuppertal / Laaken (42287)

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Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Wuppertal vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Design. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und grenzt direkt an den Marscheider Wald. Hier sollen insgesamt 3 frei stehende Einfamilienhäuser entstehen, die keine Wünsche offen lassen.

Es wird auf moderne Bautechnologien und Materialien gesetzt, die höchste energetische Standards erfüllen. Ein zentrales Merkmal ist die integrierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Mit einer Leistung von 11,6 KW liefert sie genug Strom, um Ihre Heizungen zu versorgen und den Energiebedarf des Hauses zu decken. Ein besonderes Highlight ist der Akku, der den überschüssigen Strom speichert und somit eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Dieses freie stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen großzügige Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben dem Wohnbereich werden mindestens drei Kinderzimmer mit eingeplant.

Um Ihren Komfort zu maximieren, wird ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung implementiert, das ein optimales Raumgefühl gewährleistet. Die Fenster sind dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.

Es besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Die Fliesenarbeiten in Bad und WC sind standardmäßig enthalten, jedoch können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen, falls Sie dies wünschen.

Selbstverständlich können noch individuelle Anpassungen und Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.

Wenn Sie sich für ein modernes und energieeffizientes Zuhause in Wuppertal interessieren, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin, um weitere Details zu besprechen. Wir stehen Ihnen auch vor Ort zur Verfügung und können Sie gerne auf dem Grundstück treffen, um Ihnen eine umfassende Beratung und Besichtigung zu bieten.

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubaukonzeptes. Die Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese senden wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zu.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Maren Hertel
Mail: maren.hertel@falcimmo.de
Mobil: 0177 - 1480530
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gemäß § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten oder eine kersanierten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen aufhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,24 m², Gesamtfläche: 157,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,73 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 2.70