Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

440000 €440.000 €2.933 €/m²

Finanzierung ab 1792 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Schwemlingen, Merzig-Schwemlingen (66663)

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Info: Der genannte Preis ist Mindestpreis im Bieterverfahren


Ihr neues Zuhause: Das großzügige Einfamilienhaus steht auf einem parkähnlich gestalteten Grundstück von 1.200 m² mit schönem Garten und Baumbestand. Die Wohnfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein offener Kamin und der Blick ins Saartal schaffen ein gemütliches Ambiente. Zwei Terrassen (nach Osten und Süden) bieten ideale Rückzugsorte.
Die moderne Wohnküche, ein Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Komfort. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden.

Viel Platz für Ihre Ideen: Das 1973 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der unausgebaute Dachboden kann erweitert werden, mit ebenfalls traumhaftem Ausblick.
Energieeffizient und nachhaltig: Das Haus ist energetisch optimiert: Vollwärmedämmung, Fußbodenheizung (teilweise Fußleistenheizung), Holzpellet-Zentralheizung und thermische Solaranlage sorgen für Nachhaltigkeit. Zwei Fotovoltaikanlagen erzeugen mehr Strom, als verbraucht wird, der Überschuss wird bis 2032 vergütet.

Besonderheiten:
.Traumhafter Blick ins Saartal aus Wohnzimmer und Terrassen
.Großzügiger Wohn- und Essbereich
.Ausbaupotenzial des Dachgeschosses
.Hochwertige, energieeffiziente Ausstattung

Wichtiger Hinweis: Keine Preisangabe. Vergabe im Bieterverfahren.
Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte per E-Mail an birgit.knoch@gmx.net. Keine Kontakte von Immobilienmaklern!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland