Wohnung zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 125,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Margaretenstraße Wien 1050

Wohnung zum Kauf
795000 €6.317 €/m²
5Zimmer
125,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christoph Kral

Winegg Makler GmbH

Bezaubernde Liegenschaft! Bezugsfertige 5-Zimmer-Wohnung im Schlossquadrat mit Garagenoption

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 126 qm Wohnfläche und ist auf die Hofgasse und in den Innenhof ausgerichtet.

Auf der 1. Etage befindet sich der Eingangsbereich, das separate WC sowie das Wohnzimmer, an welches der Küchenbereich und ein Schlafzimmer angrenzen.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Etage (= Dachgeschoß), welche drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und ein weiteres, getrennt begehbares WC bietet.

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Optional sind Garagenstellplätze im Haus um je EUR 46.000,- zu erwerben.

Der hübsche Innenhof bietet Fahradabstellmöglichkeiten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Liegenschaft vor Ort!

Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Margaretenstraße, Wien (1050)

Die Liegenschaft mit 10 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen befindet sich in Traumlage des 5. Bezirks - in der Margaretenstraße/Ecke Hofgasse - direkt im Schlossquadrat, gegenüber des bekannten Margaretenhofs.
Das Trendviertel um das Schlossquadrat bietet zahlreiche Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Bank, Trafik, etc.).

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Buslinien 12A, 13A sowie 59A (Station Margaretenplatz), die nächste U-Bahn ist die U4 Pilgramgasse.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

6.317,04 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winegg Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN

Herr Christoph KralDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h88s52

Referenznummer: OBGC20241203191644760a960ab5777